中下塘街4号（部分房屋）（挂牌编号200284）物业挂牌期限2020.4.13-2020.5.11

物业名称：

 中下塘街4号（部分房屋）

编号

200284

发布类型：

出租

所在区镇：

嘉定区嘉定镇

房屋地址：

中下塘街4号

权属：

国有

物业类型：

商铺

物业状况：

良好

装修程度：

  豪华装修

所在楼层：

出租价格：

52992元/年（租金每年增幅5%）

出租年限：

2020年5月1日-2022年4月30日

建筑面积：

44平方米

空余场地面积：

平方米

占地总面积：

平方米

基础设施：

水、电

电力及其它配套设施：

租金支付方式：

一年四付

物业信息披露：

水、电

登记日期：

2020-4-13

截止日期：

2020-5-11

联系人：

赵

联系电话：

59539872

电子邮件：

备注：

1、在中华人民共和国内注册并取得营业执照的企业或个人，有相应的经营范围并提供有效的营业执照等。

2、该物业有前承租方注册公司（店铺）未迁出，举牌人应明确知晓该情况，举牌竞价中标后续注册公司（店铺）问题自行负责。

3、中标者必须等原承租户迁出该物业，才能与我司签订该物业租赁协议，该物业租赁具体起算日以实际交房日期为准。若原承租方未及时迁出标的物业，我司依法协调原承租户迁出，由此造成中标者一切损失，由中标者自行全部承担。

4、同等条件下实际经营的承租人优先承租，实际经营的承租人以该物业实际注册的营业执照为准，没有营业执照的以实际经营者为准。如非实际承租人租赁的，需以摘牌日为基准，按评估受让实际承租人投资的水、电、装饰装修及不可移动设施设备。

5、承租方在承租房内不得从事餐饮、美容美发、服装、装潢、办公会所等不符合该出租物业业态的行业。房屋漏水、维修由出租方承担费用。承租期安全规范用电、水。

6、举牌方需先至物业产权方（上海嘉定州桥景区运营管理有限公司）提交承租方相关信息、资质材料审核同意。联系人：吴先生，电话：021-69522365、手机：13641751319.

7、承租方在近几年内的经营活动中没有重大违法记录和诉讼行为的。

8、承租方在承租房内所经营范围需符合产权方所规划的业态。

9、承租方需要提供项目说明书以及装修设计规划图给物业产权房。

10、承租方在承租期间，不得进行转租。

11、承租方在承租期满后不再续租的，必须将该物业恢复原样移交给物业产权方。

12、相关的物业管理费和垃圾清运费，不含在中标价内。