南大街321号1-6号楼（挂牌编号240594）挂牌期限2024.8.13-2024.8.26

物业名称：南大街321号1-6号楼

挂牌编号：240594

根据《嘉定区区属企业不动产出租管理办法（2024版）》（嘉国资委（2024）1号）的相关规定，上海嘉耘资产管理有限公司受挂牌方上海绿洲资产经营有限公司委托就下列项目进行公开挂牌。

一、物业概况

1、物业地址：南大街321号1-6号楼

2、租赁年限：6年10个月

3、物业面积：2850.51㎡

4、首年租金底价：1352580元/年

5、物业类型：商铺

6、装修状况：一般装修

7、竞价报价区间：1352580元/年—1420104元/年

二、物业租赁条件：

1、该物业租赁用途仅限于上海知名品牌连锁酒店；

2、意向租赁户需经嘉定区国资委对其经营业态及资质审议通过后方可举牌；

3、经营期间房屋及其相关设施设备维修及维护保养由承租人自行负责；

4、承租方需自行办理营业执照，本物业涉及产证问题，可能会导致无法办理营业执照，承租方不得以此理由违约；

5、风险提示：如非原承租方取得租赁权，中标方因为原承租方未能迁出该物业造成无法办理房屋交接手续的，产权方将依法协调、督促原承租户迁出，但并不承担由此造成中标者的一切损失（中标方需按原承租方装修情况进行评估并对其进行补偿）；

6、风险提示：该房屋如存在有前承租方注册公司（店铺）未迁出或其他历史遗留问题造成现有执照无法办理或者迁入的，举牌人应明确知晓该情况，举牌竞价中标后续注册公司（店铺）问题自行与有关部门协调解决；

5、意向承租方在近年内的经营活动中没有重大违法记录及租赁行为诉讼的,无不良信用记录；营业执照必须落户在嘉定；

6、意向承租方需先至产权方处，提交承租方相关信息、资质材料；如产生物业竞价，竞价双方需向产权方预先缴纳举牌保证金300万元，取得缴纳凭证后方可参与举牌竞价；

7、意向承租方在取得承租权后，需及时与产权人签订房屋租赁合同并按要求缴纳相应押金；

8、意向承租方在租赁合同存续期内不允许进行转租；

9、免租期三个月。

具有独立法人资格及独立承担民事责任的能力，需提供有效的个人身份证或营业执照和组织机构代码证（三证合一单位只需提供营业执照）

本项目不允许联合体举牌报名

三、意向承租方举牌时需提供的资料

（一）公司或个体工商报名：

1、（1）法定代表人需携带：

①法定代表人身份证（复印件加盖公章，原件复核）；

（2）受委托代理人出席需携带：

①法定代表人授权委托书原件【加盖公章和法人章（或法定代表人签字）】；

②受委托代理人身份证（复印件加盖公章，原件复核）：

2、法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）加盖公章的复印件及其他所需材料；

（二）个人报名：

1、个人需携带本人身份证；

（三）其他所需材料等。

四、举牌时间

2024年8月13日到2024年8月26日的工作日；持报名时须携带的资料至报名并领取举牌文件，逾期不再办理。

备注：

1、举牌联系人须保持联系电话在工作时间内畅通。

2、竞价时间如有修改，另行通知。

3、交易费以现金或网银方式支付，开票信息请自行准备好后递交给现场经办人。

五、举牌截止时间和竞价时间：

举牌截止时间：2024年8月26日下午16：00时，迟到或不符合规定的响应文件恕不接受。

竞价时间：2024年8月27日下午14：00时（竞价时间如有修改，以电话通知为准）。

六、递交举牌申请书文件地点和竞价地点：

上海市嘉定区嘉新公路125号一楼。

七、联系方式

挂牌方：上海绿洲资产经营有限公司

联系人：韩女士

联系电话：021-69066502

举牌受理机构：上海嘉耘资产管理有限公司

联系人：赵老师

联系电话：021-59539872

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