嘉定孔庙文创商店区域（挂牌编号240628）挂牌期限2024.8.27-2024.9.9

物业名称：嘉定孔庙文创商店区域

挂牌编号：240628

根据《嘉定区区属企业不动产出租管理办法（2024版）》（嘉国资委（2024）1号）的相关规定，上海嘉耘资产管理有限公司受挂牌方嘉定博物馆委托就下列项目进行公开挂牌。

一、物业概况

1、物业地址：嘉定孔庙文创商店区域

2、租赁年限：1年

3、物业面积：69㎡

4、首年租金底价：48000元/年

5、物业类型：其他

6、装修状况：豪华装修

二、物业租赁条件：

一、项目内容

1.按最终承租价，承租方一次性支付全年租金及押金（押金为全年租金的50%），租赁嘉定孔庙文创商店区域，按照嘉定孔庙开放时间开放，用于提供文创产品服务。

2.承租方需利用嘉定博物馆馆藏资源和原创IP进行文创开发，不得抄袭、侵犯他人版权的内容。产品销售收入归承租方所有，嘉定博物馆享有相关文创产品版权，相关授权方式在选定承租方后继续细化。

3.承租方需在中标后立即开展文创产品的开发，并在租赁合同签订后进行文创产品配货，并于2024年9月底前入场进行商店试运行。

4.承租方需在嘉定博物馆审核和管理下，负责文创商店的整体运营工作，包括销售人员配备、产品研发、商品定价及营销推广等。

5.承租方需做好嘉定博物馆线上、线下等销售平台的产品发货、对账、库存情况更新、新品同步上新等工作。

6.承租方需配合嘉定博物馆的相关活动，包括但不限于文化惠民活动、组织文创产品参展参赛、馆际交流、文创进景区、文创进街区等。

7.承租方需定期进行工作总结。提供每月线下线上销售统计数据、每季度文创工作总结，包括新产品研发、营销推广活动、销售情况等。

二、意向承租人资格要求

1.在中国境内注册成立的企业，具备有效营业执照。

2.具有独立承担民事责任的能力、良好的商业信誉和健全的财务会计制度、履行合同所必需的设备和专业技术能力。

3.营业执照中经营范围大致包含：工艺美术品设计；文化艺术交流活动策划；会议及展览展示服务；销售工艺美术品、珠宝首饰、日用品、服装鞋帽、箱包、针纺织品、文具用品、玩具、图书报刊、音像制品、电子出版物、电子产品；销售食品等。

4.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信名单；未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信名单。

5.熟悉文创行业，具有文创产品研发能力和文创产品销售运营经验。

6.本项目不接受联合体承租。

三、特别注意事项

1承租方代嘉定博物馆行使提供文化产品服务、传播文化的职能，代表嘉定博物馆形象，须受嘉定博物馆监管，要坚持社会效益优先，社会效益与经济效益相统一的原则。

2.承租方经营时间须和嘉定孔庙开放时间基本一致，每日工作时间为8：30至17：00。（每周一闭馆，法定假日及特殊接待活动除外）

3.作为窗口单位，承租方需在每个开馆日配备不少于2名店员（其中一名为店长），店员须遵守嘉定博物馆各项规章制度，服从馆内管理人员的工作安排，按时上下班；须按时参加馆内消防等各项培训，配合做好各项检查工作，如遇突发事件，须及时上报，并配合嘉定博物馆迅速组织观众疏散；做好咨询导引服务，积极耐心解答观众各项问题，并配合做好重要接待服务工作。

4.嘉定博物馆将定期对承租方使用所租赁房屋的使用情况进行检查，检查时承租方应当积极配合，并派相关人员陪同检查。若在检查过程中发现承租方违背招租公告及租赁合同中关于该房屋使用的承诺或擅自改造、经营违禁物品等违反房屋使用要求的情况，嘉定博物馆有权要求承租方改正。承租方在规定期限内未响应出租方要求并积极整改的，嘉定博物馆有权无偿收回房屋，不退还已缴租金和押金，由此造成的损失由承租方承担。

具有独立法人资格及独立承担民事责任的能力，需提供有效的个人身份证或营业执照和组织机构代码证（三证合一单位只需提供营业执照）

本项目不允许联合体举牌报名

三、意向承租方举牌时需提供的资料

（一）公司或个体工商报名：

1、（1）法定代表人需携带：

①法定代表人身份证（复印件加盖公章，原件复核）；

（2）受委托代理人出席需携带：

①法定代表人授权委托书原件【加盖公章和法人章（或法定代表人签字）】；

②受委托代理人身份证（复印件加盖公章，原件复核）：

2、法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）加盖公章的复印件及其他所需材料；

（二）个人报名：

1、个人需携带本人身份证；

（三）其他所需材料等。

四、举牌时间

2024年8月27日到2024年9月9日的工作日；持报名时须携带的资料至报名并领取举牌文件，逾期不再办理。

备注：

1、举牌联系人须保持联系电话在工作时间内畅通。

2、竞价时间如有修改，另行通知。

3、交易费以现金或网银方式支付，开票信息请自行准备好后递交给现场经办人。

五、举牌截止时间和竞价时间：

举牌截止时间：2024年9月9日下午16：00时，迟到或不符合规定的响应文件恕不接受。

竞价时间：2024年9月10日下午14：00时（竞价时间如有修改，以电话通知为准）。

六、递交举牌申请书文件地点和竞价地点：

上海市嘉定区嘉新公路125号一楼。

七、联系方式

挂牌方：嘉定博物馆

联系人：袁晔珺

联系电话：021-59533789

举牌受理机构：上海嘉耘资产管理有限公司

联系人：赵老师

联系电话：021-59539872

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