嘉定区菊城路33号2幢1楼东侧及2楼（挂牌编号250175）挂牌期限2025.3.4-2025.3.17

物业名称：嘉定区菊城路33号2幢1楼东侧及2楼

挂牌编号：250175

根据《嘉定区区属企业不动产出租管理办法（2024版）》（嘉国资委（2024）1号）的相关规定，上海嘉耘资产管理有限公司受挂牌方上海嘉加（集团）有限公司委托就下列项目进行公开挂牌。

一、物业概况

1、物业地址：嘉定区菊城路33号2幢1楼东侧及2楼

2、租赁年限：2年

3、物业面积：3162㎡（产证面积：一层1162.36㎡、二层1872.08㎡、无证公摊面积：127.56㎡）

4、首年租金底价：992551.8元/年

5、物业类型：厂房

6、装修状况：一般装修

二、物业租赁条件：

1、该物业租赁面积3162㎡（产证面积：一层1162.36㎡、二层1872.08㎡、无证公摊面积：127.56㎡）

2、承租企业须为国家级高新技术企业，近3年在本区纳税不低于300万元。

3、意向承租企业需在公示结束前向出租方缴纳10万元租赁意向金（开户银行：农行嘉定支行营业部，开户名称：上海嘉加（集团）有限公司，开户账号：038071-00801029027），经《嘉定区区属企业不动产租赁管理办法（2024版）》规定程序后未中标租赁权的该笔意向金全额无息在15个工作日内退还。若取得租赁权，后续完成租赁的该笔意向金转入租赁保证金。若取得租赁权，后续放弃租赁的则该笔意向金不予返还。

4、免租期2个月，付三押二。

5、物业管理费2元/㎡*月。

具有独立法人资格及独立承担民事责任的能力，需提供有效的个人身份证或营业执照和组织机构代码证（三证合一单位只需提供营业执照）

本项目不允许联合体举牌报名

三、意向承租方举牌时需提供的资料

（一）公司或个体工商报名：

1、（1）法定代表人需携带：

①法定代表人身份证（复印件加盖公章，原件复核）；

（2）受委托代理人出席需携带：

①法定代表人授权委托书原件【加盖公章和法人章（或法定代表人签字）】；

②受委托代理人身份证（复印件加盖公章，原件复核）、法人身份证（复印件加盖公章）；

2、法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）加盖公章的复印件及其他所需材料（复印件加盖公章，原件复核）；

3、如公司现场填写举牌申请的，需携带公司公章；

（二）个人报名：

1、个人需携带本人身份证；

（三）其他所需材料等。

（四）意向承租方举牌方所提供的联系方式必须保证工作时间畅通接听；如在举牌材料递交后因意向承租方主观原因失联，其行为视作扰乱举牌工作秩序。

四、举牌时间

2025年3月4日到2025年3月17日的工作日；持报名时须携带的资料至报名并领取举牌文件，逾期不再办理。

备注：

1、举牌联系人须保持联系电话在工作时间内畅通。

2、竞价时间如有修改，另行通知。

3、交易费开票信息请自行准备好后递交给现场经办人。

五、举牌截止时间和竞价时间：

举牌截止时间：2025年3月17日下午16：00时，迟到或不符合规定的响应文件恕不接受。

竞价时间：2025年3月18日下午14：00时（竞价时间如有修改，以电话通知为准）。

六、递交举牌申请书文件地点和竞价地点：

上海市嘉定区阳川路118号6楼617室。

七、联系方式

挂牌方：上海嘉加（集团）有限公司

联系人：林坚

联系电话：13386064150

举牌受理机构：上海嘉耘资产管理有限公司

联系人：金老师

联系电话：021-59539872

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