新成路523-533号 （挂牌编号250281）挂牌期限2025.3.20-2025.4.2

物业名称：新成路523-533号

挂牌编号：250281

根据《嘉定区区属企业不动产出租管理办法（2024版）》（嘉国资委（2024）1号）的相关规定，上海嘉耘资产管理有限公司受挂牌方上海绿洲资产经营有限公司委托就下列项目进行公开挂牌。

一、物业概况

1、物业地址：新成路523-533号

2、租赁年限：5年

3、物业面积：323.04㎡

4、首年租金底价：247200元/年（第五年递增1%）

5、物业类型：商铺

6、装修状况：一般装修

7、竞价报价区间：247200元/年—249720元/年

二、物业租赁条件：

1、意向承租户应具备食用农产品、服装服饰、日用百货销售等相关资质；

2、意向承租方营业执照必须注册在上海市嘉定区新成路街道，注册资本不少于10万元，且经营年限不少于七年；

3、意向租赁企业或个人在近年内的经营活动中没有重大违法记录及租赁行为诉讼的，无不良信用记录。

4、意向承租方需先至产权方处，提交承租方相关信息、资质材料；如产生物业竞价，竞价双方须向产权方预先缴纳举牌保证金10万元，取得缴纳凭证后方可参与举牌竞价；

5、在同等条件下，原承租方优先考虑。

6、风险提示：如非原承租方取得租赁权，中标方因为原承租方未能迁出该物业造成无法办理房屋交接手续的，产权方将依法协调、督促原承租户迁出，但并不承担由此造成中标者的一切损失；

7、风险提示：原承租人已有水、电、装饰装修及不可移动设施设备等投资，若非原承租人取得租赁权，中标方必须与原承租人协商后指定第三方评估机构，以摘牌日为基准，按评估价受让原承租人投资的水、电、装饰装修及不可移动设施设备；

8、意向承租方在取得承租权后，需及时与产权人签订房屋租赁合同并按要求缴纳相应押金；

9、承租方在租赁合同存续期内不允许进行转租。

10、无免租期。

具有独立法人资格及独立承担民事责任的能力，需提供有效的个人身份证或营业执照和组织机构代码证（三证合一单位只需提供营业执照）

本项目不允许联合体举牌报名

三、意向承租方举牌时需提供的资料

（一）公司或个体工商报名：

1、（1）法定代表人需携带：

①法定代表人身份证（复印件加盖公章，原件复核）；

（2）受委托代理人出席需携带：

①法定代表人授权委托书原件【加盖公章和法人章（或法定代表人签字）】；

②受委托代理人身份证（复印件加盖公章，原件复核）、法人身份证（复印件加盖公章）；

2、法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）加盖公章的复印件及其他所需材料（复印件加盖公章，原件复核）；

3、如公司现场填写举牌申请的，需携带公司公章；

（二）个人报名：

1、个人需携带本人身份证；

（三）其他所需材料等。

（四）意向承租方举牌方所提供的联系方式必须保证工作时间畅通接听；如在举牌材料递交后因意向承租方主观原因失联，其行为视作扰乱举牌工作秩序。

四、举牌时间

2025年3月20日到2025年4月2日的工作日；持报名时须携带的资料至报名并领取举牌文件，逾期不再办理。

备注：

1、举牌联系人须保持联系电话在工作时间内畅通。

2、竞价时间如有修改，另行通知。

3、交易费开票信息请自行准备好后递交给现场经办人。

五、举牌截止时间和竞价时间：

举牌截止时间：2025年4月2日下午16：00时，迟到或不符合规定的响应文件恕不接受。

竞价时间：2025年4月3日下午14：00时（竞价时间如有修改，以电话通知为准）。

六、递交举牌申请书文件地点和竞价地点：

上海市嘉定区阳川路118号6楼617室。

七、联系方式

挂牌方：上海绿洲资产经营有限公司

联系人：朱先生

联系电话：021-69066573

举牌受理机构：上海嘉耘资产管理有限公司

联系人：金老师

联系电话：021-59539872

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