嘉新公路125号（挂牌编号250286）挂牌期限2025.3.21-2025.4.3

物业名称：嘉新公路125号

挂牌编号：250286

根据《嘉定区区属企业不动产出租管理办法（2024版）》（嘉国资委（2024）1号）的相关规定，上海嘉耘资产管理有限公司受挂牌方上海嘉耘资产管理有限公司委托就下列项目进行公开挂牌。

一、物业概况

1、物业地址：嘉新公路125号

2、租赁年限：5年

3、物业面积：832.57㎡（房屋）

2911.12㎡（土地）

4、年租金底价：539140元/年（第1-3年）

              549922元/年（第4-5年）

5、物业类型：办公

6、装修状况：一般装修

7、竞价报价区间：539140元/年—593054元/年

二、物业租赁条件：

1、承租方在近年的经营活动中没有违法记录及租赁行为诉讼的。

2、承租方在承租房内不得从事扰民业态。

3、承租方仅可将租赁资产用于办公，严禁以任何形式将资产转租。租赁场地不得用于对外经营活动，包括但不限于收取停车费、电动车充电费用等。

4、承租方禁止在租赁场地内堆放任何物品，需保持空旷整洁。如发现违规堆放，出租方有权要求承租方限期清理，逾期未清理的，出租方有权自行处置，费用有承租方承担。

5、承租方已知晓承租商铺的房屋结构、用电量。且该物业水、电、排污等条件设备按现有状态出租。承租方如私自改变房屋结构、扩大按揭容量，所引起的一切损失由承租方承担。

6、举牌方在取得承租权后，需及时与产权人签订房屋租赁合同，并按要求缴纳相应押金。

7、该资产本次租赁设置有3个月的免租期限。

具有独立法人资格及独立承担民事责任的能力，需提供有效的个人身份证或营业执照和组织机构代码证（三证合一单位只需提供营业执照）

本项目不允许联合体举牌报名

三、意向承租方举牌时需提供的资料

（一）公司或个体工商报名：

1、（1）法定代表人需携带：

①法定代表人身份证（复印件加盖公章，原件复核）；

（2）受委托代理人出席需携带：

①法定代表人授权委托书原件【加盖公章和法人章（或法定代表人签字）】；

②受委托代理人身份证（复印件加盖公章，原件复核）、法人身份证（复印件加盖公章）；

2、法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）加盖公章的复印件及其他所需材料（复印件加盖公章，原件复核）；

3、如公司现场填写举牌申请的，需携带公司公章；

（二）个人报名：

1、个人需携带本人身份证；

（三）其他所需材料等。

（四）意向承租方举牌方所提供的联系方式必须保证工作时间畅通接听；如在举牌材料递交后因意向承租方主观原因失联，其行为视作扰乱举牌工作秩序。

四、举牌时间

2025年3月21日到2025年4月3日的工作日；持报名时须携带的资料至报名并领取举牌文件，逾期不再办理。

备注：

1、举牌联系人须保持联系电话在工作时间内畅通。

2、竞价时间如有修改，另行通知。

3、交易费开票信息请自行准备好后递交给现场经办人。

五、举牌截止时间和竞价时间：

举牌截止时间：2025年4月3日下午16：00时，迟到或不符合规定的响应文件恕不接受。

竞价时间：2025年4月7日下午14：00时（竞价时间如有修改，以电话通知为准）。

六、递交举牌申请书文件地点和竞价地点：

上海市嘉定区阳川路118号6楼617室。

七、联系方式

挂牌方：上海嘉耘资产管理有限公司

联系人：陈老师

联系电话：021-59530390

举牌受理机构：上海嘉耘资产管理有限公司

联系人：金老师

联系电话：021-59539872

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