民主街481-525号（挂牌编号230541）物业挂牌期限2023.10.27-2023.11.23

物业名称：

民主街481-525号

 编号：

230541

发布类型：

出租

所在区镇：

嘉定区

房屋地址：

民主街481-525号

权属：

国有

物业类型：

商铺

物业状况：

良好

装修程度：

一般装修

所在楼层：

出租价格：

1665360元/年

出租年限：

五年

建筑面积：

3041.72㎡

空余场地面积：

平方米

占地总面积：

平方米

基础设施：

水、电

电力及其它配套设施：

租金支付方式：

一年四付

物业信息披露：

登记日期：

2023-10-27

截止日期：

2023-11-23

联系人：

赵、陆

联系电话：

59539872

电子邮件：

备注：

1、意向租赁企业或个人应提前与产权方进行商榷。承租该物业的企业，必须具有一定 经济实力证明的有限责任公司，注册地需为嘉定区南翔镇，注册资本不得少于人民币 500万元，经营良好且运行9年以上的有限责任公司(以意向承租方提供的营业执照为 准);该处物业仅限于周边小区生活配套服务类；

2、意向租赁企业或个人在近年内的经营活动中没有重大违法记录及租赁行为诉讼的， 无不良信用记录，未被列入嘉耘平台挂牌黑名单的；

3、意向承租方需先至产权方处，提交承租人相关信息、资质材料；如产生物业竞价， 竞价双方需向产权方预先缴纳举牌保证金50万元，取得缴纳凭证后方可参与举牌竞价；

4、原承租方在同等条件下优先承租；非原租户请提供公司2022年资产负债表、利润表、 现金流量表

5、风险提示：如非原承租方取得租赁权，中标方因为原承租方未能迁出该物业造成无 法办理房屋交接手续，产权方将依法协调、督促原承租户迁出，但并不承担由此造成中 标者的一切损失；原承租方前期开通的水、电、煤气产生的费用及过户手续均由双方自 行协商处理；同时，中标方需以中标日为基准，由嘉定区国资委服务采购名单中的评估 机构对原经营户的装修或不可移动的设施设备进行残值评估，并以此评估价格与原经营 户协商补偿；

6、风险提示：该房屋如存在前承租方注册公司(店铺)未迁出或其他历史遗留问题造 成新营业执照无法办理或者迁入的，举牌人应明确知晓该情况，举牌竞价中标后续注册 公司(店铺)问题自行与有关部门协调解决。

7、承租方在取得承租权后，需在7个工作日内与产权人签订房屋租赁合同并按要求缴 纳相应押金；