Z85耕地（挂牌编号250349）挂牌期限2025.4.16-2025.4.29

物业名称：Z85耕地

挂牌编号：250349

根据《嘉定区区属企业不动产出租管理办法（2024版）》（嘉国资委（2024）1号）的相关规定，上海嘉耘资产管理有限公司受挂牌方上海绿洲嘉北农业发展有限公司委托就下列项目进行公开挂牌。

一、物业概况

1、物业地址：沪宜公路5051号嘉北郊野公园6号门内

2、租赁年限：0.66年（8个月）

3、物业面积：9639.9036㎡

4、首年租金底价：20677.8元/年

5、物业类型：其他（耕地）

6、装修状况：毛坯房

二、物业租赁条件：

1、承租方有较强的履约能力且在近年的经营活动中没有重大违纪记录及租赁诉讼。

2、承租方租用该物业后需合法经营，并着力于为该项目塑造品牌形象，且已在社会上有一定的市场价值和知名度。

3、为符合公园业态规划，该物业经营状态为农业旅游和农耕文化传播，承租方需自带流量，在农业种植的基础上需举办丰富的涉农活动，在公园从事策划过相关活动5年以上者优先考虑。

4、在同等条件下，原承租方优先考虑。

5、此物业接受企业承租，也接受个人承租。

6、承租方在租赁期间发生的相关水、电、垃圾费等一切费用均由承租方自行承担，且需安全规范使用水、电等。

7、承租方租用该物业后不得另行转租，禁止存放危险物品。

8、承租方不可私自改变农用地用途，如承租方私自改变造成的一切损失由承租方承担，且收回该资产。

9、举牌方需根据公园业态需求提供经营方案给出租方，经出租方审核同意后方可举牌。

10、承租方需先至出租方，了解该出租物业的详细情况，确认已知悉该区域的用地性质。房屋租赁期间，承租方应服从国家和计提建设用地需要，支持农业基础建设。同时积极配合出租房及相关行政管理部门的检查或整改工作，如因承租方原因导致出租房受到行政管理部门的处罚，承租方应赔偿出租方的一切损失。该场地被依法征收、占用或因土地性质导致租赁目的无法实现时，双方互不承担任何违约责任。

11、此物业无产证，无法办理营业执照。

12、无免租期。

具有独立法人资格及独立承担民事责任的能力，需提供有效的个人身份证或营业执照和组织机构代码证（三证合一单位只需提供营业执照）

本项目不允许联合体举牌报名

三、意向承租方举牌时需提供的资料

（一）公司或个体工商报名：

1、（1）法定代表人需携带：

①法定代表人身份证（复印件加盖公章，原件复核）；

（2）受委托代理人出席需携带：

①法定代表人授权委托书原件【加盖公章和法人章（或法定代表人签字）】；

②受委托代理人身份证（复印件加盖公章，原件复核）、法人身份证（复印件加盖公章）；

2、法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）加盖公章的复印件及其他所需材料（复印件加盖公章，原件复核）；

3、如公司现场填写举牌申请的，需携带公司公章；

（二）个人报名：

1、个人需携带本人身份证；

（三）其他所需材料等。

（四）意向承租方举牌方所提供的联系方式必须保证工作时间畅通接听；如在举牌材料递交后因意向承租方主观原因失联，其行为视作扰乱举牌工作秩序。

四、举牌时间

2025年4月16日到2025年4月29日的工作日；持报名时须携带的资料至报名并领取举牌文件，逾期不再办理。

备注：

1、举牌联系人须保持联系电话在工作时间内畅通。

2、竞价时间如有修改，另行通知。

3、交易费开票信息请自行准备好后递交给现场经办人。

五、举牌截止时间和竞价时间：

举牌截止时间：2025年4月29日下午16：00时，迟到或不符合规定的响应文件恕不接受。

竞价时间：2025年4月30日下午14：00时（竞价时间如有修改，以电话通知为准）。

六、递交举牌申请书文件地点和竞价地点：

上海市嘉定区阳川路118号6楼617室。

七、联系方式

挂牌方：上海绿洲嘉北农业发展有限公司

联系人：张维

联系电话：021-39935709

举牌受理机构：上海嘉耘资产管理有限公司

联系人：金老师

联系电话：021-59539872

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