嘉定区汇仁路1768号车间甲四（挂牌编号250361）挂牌期限2025.4.18-2025.5.6

物业名称：嘉定区汇仁路1768号车间甲四

挂牌编号：250361

根据《嘉定区区属企业不动产出租管理办法（2024版）》（嘉国资委（2024）1号）的相关规定，上海嘉耘资产管理有限公司受挂牌方上海商晟电子有限公司委托就下列项目进行公开挂牌。

一、物业概况

1、物业地址：嘉定区汇仁路1768号车间甲四

2、租赁年限：3年

3、物业面积：3542.8㎡

4、首年租金底价：1099100元/年

5、物业类型：厂房

6、装修状况：毛坯房

二、物业租赁条件：

1、该租赁业态为仓库。

2、房屋装修；路面、墙面 、屋顶、消防等基础设施改造维护由承租方承担（车间内一部电梯由出租方安装到位，后期维护保养由承租方承担）。

3、承租方在近年的经营活动中没有重大违法记录及租赁行为诉讼。

4、若承租方为自然人的，需自合同签订之日起3个月内获取相关经营证照，合法经营，否则收回资产。由此造成的损失由承租人自行承担。

5、新嘉集团（区供销社）系统内部有拖欠租金的行为的，不得参加举牌或竞价。

6、举牌方需先至出租方提交承租方相关信息、资质材料（上海嘉百商业投资发展有限公司，电话69913576），经核实，符合1、2、3、4条件方可参加报名。

7、承租方不得转租、不得擅自改变经营业态，不得擅自拆分房屋，否则产权方有权收回。

8、如产生竞价，意向承租方需向产权方预先缴纳举牌保证金10万元，取得缴纳凭证后方可参与举牌竞价。

9、举牌方在取得承租权后，需在5个工作日内与产权人签订房屋租赁合同，并按要求缴纳相应押金。如逾期则视同放弃承租权，举牌保证金不予退还。

10、该物业水电、排污条件设备按现有状态出租。

11、承租方在取得承租权后，需及时与产权人签订房屋租赁合同并按要求缴纳相应押金。

12、免租期三个月。

具有独立法人资格及独立承担民事责任的能力，需提供有效的个人身份证或营业执照和组织机构代码证（三证合一单位只需提供营业执照）

本项目不允许联合体举牌报名

三、意向承租方举牌时需提供的资料

（一）公司或个体工商报名：

1、（1）法定代表人需携带：

①法定代表人身份证（复印件加盖公章，原件复核）；

（2）受委托代理人出席需携带：

①法定代表人授权委托书原件【加盖公章和法人章（或法定代表人签字）】；

②受委托代理人身份证（复印件加盖公章，原件复核）、法人身份证（复印件加盖公章）；

2、法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）加盖公章的复印件及其他所需材料（复印件加盖公章，原件复核）；

3、如公司现场填写举牌申请的，需携带公司公章；

（二）个人报名：

1、个人需携带本人身份证；

（三）其他所需材料等。

（四）意向承租方举牌方所提供的联系方式必须保证工作时间畅通接听；如在举牌材料递交后因意向承租方主观原因失联，其行为视作扰乱举牌工作秩序。

四、举牌时间

2025年4月18日到2025年5月6日的工作日；持报名时须携带的资料至报名并领取举牌文件，逾期不再办理。

备注：

1、举牌联系人须保持联系电话在工作时间内畅通。

2、竞价时间如有修改，另行通知。

3、交易费开票信息请自行准备好后递交给现场经办人。

五、举牌截止时间和竞价时间：

举牌截止时间：2025年5月6日下午16：00时，迟到或不符合规定的响应文件恕不接受。

竞价时间：2025年5月7日下午14：00时（竞价时间如有修改，以电话通知为准）。

六、递交举牌申请书文件地点和竞价地点：

上海市嘉定区阳川路118号6楼617室。

七、联系方式

挂牌方：上海商晟电子有限公司

联系人：唐晗

联系电话：021-59530470

举牌受理机构：上海嘉耘资产管理有限公司

联系人：金老师

联系电话：021-59539872

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