上海市嘉定区聚美路216号（挂牌编号250608）挂牌期限2025.6.18-2025.7.1

物业名称：上海市嘉定区聚美路216号

挂牌编号：250608

根据《嘉定区区属企业不动产出租管理办法（2024版）》（嘉国资委（2024）1号）的相关规定，上海嘉耘资产管理有限公司受挂牌方上海绿洲资产经营有限公司委托就下列项目进行公开挂牌。

一、物业概况

1、物业地址：上海市嘉定区聚美路216号

2、租赁年限：10年4个月

3、物业面积：13346.63㎡

（其中：活动中心面积12015.13㎡、户外体育场地1331.5㎡）

4、首年租金底价：3205920元/年

（第4年起在原租金价格基础上每四年递增3%）

5、物业类型：其他（体育中心）

6、装修状况：一般装修

7、竞价报价区间：3205920元/年—3366216元/年

二、物业租赁条件：

1、该物业租赁用途仅限于体育活动中心；

2、意向承租企业应具备良好的体育运营能力及经验，在本市范围内运营的项目不低于5个8000平以下。具有体育赛事策划、体育场地设施经营等运营经验的优先。

3、意向承租企业在近3年内的经营活动中没有重大违法记录及租赁行为诉讼的,无不良信用记录；

4、意向承租企业需先至受托管理方处，提交承租方相关信息、资质材料；如产生物业竞价，竞价双方需向产权方预先缴纳举牌保证金100万元，取得缴纳凭证后方可参与举牌竞价；

5、风险提示：意向承租企业需知悉该项目的产权证需待公园整体交付及验收合格后才能办理。若实测面积与后期载明的面积不符，不论面积差额多少，租金均不作调整仍以约定的租金标准计租。

6、风险提示：意向承租企业需知悉该项目免租期6个月，若公园开放之日免租期尚未结束，则按公园开放之日起计算租金。

7、意向租赁企业在租赁合同存续期内原则上不允许转租，若遇特殊情况确需转租的必须按照《绿洲控股集团不动产租赁管理办法》执行；

8、意向承租企业在取得承租权后，需及时与产权人签订房屋租赁合同并按要求缴纳相应押金；

具有独立法人资格及独立承担民事责任的能力，需提供有效的个人身份证或营业执照和组织机构代码证（三证合一单位只需提供营业执照）

本项目不允许联合体举牌报名

三、意向承租方举牌时需提供的资料

（一）公司或个体工商报名：

1、（1）法定代表人需携带：

①法定代表人身份证（复印件加盖公章，原件复核）；

（2）受委托代理人出席需携带：

①法定代表人授权委托书原件【加盖公章和法人章（或法定代表人签字）】；

②受委托代理人身份证（复印件加盖公章，原件复核）、法人身份证（复印件加盖公章）；

2、法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）加盖公章的复印件及其他所需材料（复印件加盖公章，原件复核）；

3、如公司现场填写举牌申请的，需携带公司公章；

（二）个人报名：

1、个人需携带本人身份证；

（三）其他所需材料等。

（四）意向承租方举牌方所提供的联系方式必须保证工作时间畅通接听；如在举牌材料递交后因意向承租方主观原因失联，其行为视作扰乱举牌工作秩序。

四、举牌时间

2025年6月18日到2025年7月1日的工作日；持报名时须携带的资料至报名并领取举牌文件，逾期不再办理。

备注：

1、举牌联系人须保持联系电话在工作时间内畅通。

2、竞价时间如有修改，另行通知。

3、交易费开票信息请自行准备好后递交给现场经办人。

五、举牌截止时间和竞价时间：

举牌截止时间：2025年7月1日下午16：00时，迟到或不符合规定的响应文件恕不接受。

竞价时间：2025年7月2日下午14：00时（竞价时间如有修改，以电话通知为准）。

六、递交举牌申请书文件地点和竞价地点：

上海市嘉定区阳川路118号6楼617室。

七、联系方式

挂牌方：上海绿洲资产经营有限公司

联系人：韩女士

联系电话：021-69066502  

举牌受理机构：上海嘉耘资产管理有限公司

联系人：金老师

联系电话：021-59539872

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