嘉定区清河路43号一层（挂牌编号250634）挂牌期限2025.6.27-2025.7.10

物业名称：嘉定区清河路43号一层

挂牌编号：250634

根据《嘉定区区属企业不动产出租管理办法（2024版）》（嘉国资委（2024）1号）的相关规定，上海嘉耘资产管理有限公司受挂牌方上海嘉定国集投资咨询服务有限公司委托就下列项目进行公开挂牌。

一、物业概况

1、物业地址：嘉定区清河路43号一层

2、租赁年限：2年

3、物业面积：80㎡

4、首年租金底价：321200元/年

5、物业类型：商铺

6、装修状况：一般装修

7、竞价报价区间：321200元/年—401500元/年

二、物业租赁条件：

招租要求：

1、经营业态：服装百货休闲食品等零售（餐饮除外）。意向租赁企业需注册在嘉定区。

2、意向租赁企业预备开设的业态必须符合产权方对该房屋的整体规划及税收要求，需先至产权受托管理方处，提交承租人相关信息、资质材料，并对租赁事宜进行前期商榷，征得产权受托管理方同意的前提下，方可进行举牌。

3、如出现多人举牌竞价时，竞价各方先至嘉耘公司参与竞价，价高者得。取得租赁凭证起10个工作日内，与产权人签订房屋租赁合同，并按要求缴纳1个月押金。

4、承租人举牌取得承租权后，不得擅自改变房屋结构，配备符合消防管理要求的设施设备及器材。经营时遵守所在街道、消防、市容的管理规定，服从出租方的管理要求。房屋漏水及维修均由承租方自行承担。

5、承租方在租赁合同存续期内不允许进行转租。

6、意向租赁企业或个人在最近五年内的经营活动中没有重大违法记录及租赁行为诉讼，无不良信用记录。

7、该物业如有前承租方注册公司（店铺）未迁出，举牌人应明确知晓该情况，举牌竞价中标后续注册公司（店铺）问题自行负责。由此造成中标者一切损失，由中标者自行全部承担。

8、免租期15天。

具有独立法人资格及独立承担民事责任的能力，需提供有效的个人身份证或营业执照和组织机构代码证（三证合一单位只需提供营业执照）

本项目不允许联合体举牌报名

三、意向承租方举牌时需提供的资料

（一）公司或个体工商报名：

1、（1）法定代表人需携带：

①法定代表人身份证（复印件加盖公章，原件复核）；

（2）受委托代理人出席需携带：

①法定代表人授权委托书原件【加盖公章和法人章（或法定代表人签字）】；

②受委托代理人身份证（复印件加盖公章，原件复核）、法人身份证（复印件加盖公章）；

2、法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）加盖公章的复印件及其他所需材料（复印件加盖公章，原件复核）；

3、如公司现场填写举牌申请的，需携带公司公章；

（二）个人报名：

1、个人需携带本人身份证；

（三）其他所需材料等。

（四）意向承租方举牌方所提供的联系方式必须保证工作时间畅通接听；如在举牌材料递交后因意向承租方主观原因失联，其行为视作扰乱举牌工作秩序。

四、举牌时间

2025年6月27日到2025年7月10日的工作日；持报名时须携带的资料至报名并领取举牌文件，逾期不再办理。

备注：

1、举牌联系人须保持联系电话在工作时间内畅通。

2、竞价时间如有修改，另行通知。

3、交易费开票信息请自行准备好后递交给现场经办人。

五、举牌截止时间和竞价时间：

举牌截止时间：2025年7月10日下午16：00时，迟到或不符合规定的响应文件恕不接受。

竞价时间：2025年7月11日下午14：00时（竞价时间如有修改，以电话通知为准）。

六、递交举牌申请书文件地点和竞价地点：

上海市嘉定区阳川路118号6楼617室。

七、联系方式

挂牌方：上海嘉定国集投资咨询服务有限公司

联系人：毛女士

联系电话：021-59538660

举牌受理机构：上海嘉耘资产管理有限公司

联系人：金老师

联系电话：021-59539872

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