嘉定区嘉定区博乐路205号三层302室（挂牌编号250719) 挂牌期限2025.7.21-2025.8.1

物业名称：嘉定区博乐路205号三层302室

挂牌编号：250719

根据《嘉定区区属企业不动产出租管理办法（2024版）》（嘉国资委（2024）1号）的相关规定，上海嘉耘资产管理有限公司受挂牌方上海嘉定城市建设投资有限公司委托就下列项目进行公开挂牌。

一、物业概况

1、物业地址：嘉定区嘉定区博乐路205号三层302室

2、租赁年限：3年

3、物业面积：450㎡

4、首年租金底价：300000元/年

5、物业类型：商铺

6、装修状况：毛坯房

二、物业租赁条件：

1、该物业为商铺产权，招租业态仅限文旅企业，出租方不协助办理一切行政审批手续。

2、拟承租单位近年来无重大违法记录、无不良信用记录。举牌前，先向出租方递交相关资质材料，对租赁事项进行前期洽谈，经出租方审核同意后，方可进行举牌。

3、如出现多人举牌竞价时，竞价各方先至出租方处缴纳竞价保证金20万元，经出租方出具竞价保证金证明后方可竞价。

4、承租单位举牌取得承租权后，不得擅自改变房屋主体结构，配备符合消防管理要求的设施设备及器材。经营时遵守所在街镇、消防、市容的管理规定，服从出租方的管理要求。

5、出租方给予装修免租期三个月，承租方负责房屋内原有附属物拆除，租赁合同届满（如不续租）拆除房屋内附属物后毛坯返还出租方。

6、支付相应的装修保证金和租赁保证金。公共事业费用按总费用均价分摊，物业管理费收取标准35000元/年。

7、承租方在合同续存期间不得转租。

具有独立法人资格及独立承担民事责任的能力，需提供有效的个人身份证或营业执照和组织机构代码证（三证合一单位只需提供营业执照）

本项目不允许联合体举牌报名

三、意向承租方举牌时需提供的资料

（一）公司或个体工商报名：

1、（1）法定代表人需携带：

①法定代表人身份证（复印件加盖公章，原件复核）；

（2）受委托代理人出席需携带：

①法定代表人授权委托书原件【加盖公章和法人章（或法定代表人签字）】；

②受委托代理人身份证（复印件加盖公章，原件复核）、法人身份证（复印件加盖公章）；

2、法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）加盖公章的复印件及其他所需材料（复印件加盖公章，原件复核）；

3、如公司现场填写举牌申请的，需携带公司公章；

（二）个人报名：

1、个人需携带本人身份证；

（三）其他所需材料等。

（四）意向承租方举牌方所提供的联系方式必须保证工作时间畅通接听；如在举牌材料递交后因意向承租方主观原因失联，其行为视作扰乱举牌工作秩序。

四、举牌时间

2025年7月21日到2025年8月1日的工作日；持报名时须携带的资料至报名并领取举牌文件，逾期不再办理。

备注：

1、举牌联系人须保持联系电话在工作时间内畅通。

2、竞价时间如有修改，另行通知。

3、交易费开票信息请自行准备好后递交给现场经办人。

五、举牌截止时间和竞价时间：

举牌截止时间：2025年8月1日下午16：00时，迟到或不符合规定的响应文件恕不接受。

竞价时间：2025年8月4日下午14：00时（竞价时间如有修改，以电话通知为准）。

六、递交举牌申请书文件地点和竞价地点：

上海市嘉定区阳川路118号6楼617室。

七、联系方式

挂牌方：上海嘉定城市建设投资有限公司

联系人：陆慧峰

联系电话：13918795318

举牌受理机构：上海嘉耘资产管理有限公司

联系人：金老师

联系电话：021-59539872

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