听雪园路77弄2号501室（挂牌编号250726）挂牌期限2025.7.22-2025.8.4

物业名称：听雪园路77弄2号501室

挂牌编号：250726

根据《嘉定区区属企业不动产出租管理办法（2024版）》（嘉国资委（2024）1号）的相关规定，上海嘉耘资产管理有限公司受挂牌方上海嘉菽企业管理有限公司委托就下列项目进行公开挂牌。

一、物业概况

1、物业地址：听雪园路77弄2号501室

2、租赁年限：3年

3、物业面积：1154.33㎡

4、租金底价：3791974.05元（总价）

5、物业类型：办公

6、装修状况：毛坯房

二、物业租赁条件：

1.拟承租经营业态为办公，教培。

2.意向承租方需先至出租方处，提交承租人相关信息、资质材料，并对租赁事宜进行前期商榷，经营业态必须符合产权方对该房屋的定位。

3.承租方在租赁合同存续期内不允许进行转租。

4.房屋漏水、维修由承租方承担费用。安全规范用电、水、禁止明火（炉）使用，水、电、物业费自理。

5.承租方如不按照约定的付款方式支付租金，出租方有权解除合同。

6.免租期：三个月。

具有独立法人资格及独立承担民事责任的能力，需提供有效的个人身份证或营业执照和组织机构代码证（三证合一单位只需提供营业执照）

本项目不允许联合体举牌报名

三、意向承租方举牌时需提供的资料

（一）公司或个体工商报名：

1、（1）法定代表人需携带：

①法定代表人身份证（复印件加盖公章，原件复核）；

（2）受委托代理人出席需携带：

①法定代表人授权委托书原件【加盖公章和法人章（或法定代表人签字）】；

②受委托代理人身份证（复印件加盖公章，原件复核）、法人身份证（复印件加盖公章）；

2、法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）加盖公章的复印件及其他所需材料（复印件加盖公章，原件复核）；

3、如公司现场填写举牌申请的，需携带公司公章；

（二）个人报名：

1、个人需携带本人身份证；

（三）其他所需材料等。

（四）意向承租方举牌方所提供的联系方式必须保证工作时间畅通接听；如在举牌材料递交后因意向承租方主观原因失联，其行为视作扰乱举牌工作秩序。

四、资质审核时间：

本项目2025年08月03日 16:00:00截止资质审核，迟到或不符合规定的响应文件恕不接受。举牌机构需要在截止审核前的工作日联系举牌受理机构，逾期不再办理。

备注：

1、举牌联系人须保持联系电话在工作时间内畅通。

2、竞价时间如有修改，另行通知。

3、交易费开票信息请自行准备好后递交给现场经办人。

五、联系方式

挂牌方：上海嘉菽企业管理有限公司

联系人：朱先生

联系电话：15317682180

举牌受理机构：上海嘉耘资产管理有限公司

联系人：金老师

联系电话：021-59539872

联系地址：上海市嘉定区阳川路118号617室

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