嘉定区平城路969_973号（挂牌编号250844）挂牌期限2025.9.2-2025.9.15

物业名称：嘉定区平城路969  973号

挂牌编号：250844

根据《嘉定区区属企业不动产出租管理办法（2024版）》（嘉国资委（2024）1号）的相关规定，上海嘉耘资产管理有限公司受挂牌方上海市嘉定区公共租赁住房运营有限公司委托就下列项目进行公开挂牌。

一、物业概况

1、物业地址：嘉定区平城路965号

2、租赁年限：3年

3、物业面积：84.68㎡

4、首年租金底价：46362.3元/年

5、物业类型：商铺

6、装修状况：毛坯房

二、物业租赁条件：

平城路969_973号84.68㎡，用途为店铺。租赁合同期限为3年，装修免租期为1个月；租金支付方式为一年两付，每半年支付一次；使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯等费用由承租方承担，物业费由出租房承担。

该物业严禁无序转租，不得用于居住，不得擅自改变用途，不得占道经营，不得用于烟花爆竹、易燃易爆品、危化品的存储、销售，不得进行违法犯罪活动。入驻商家须按照公租房公司相关规定在指定位置安装广告招牌，不得随意更换位置或加装,并按要求签订《户外招牌设施设置安全承诺书》（详见附件）。意向承租方在最近五年内的经营活动中没有重大违法记录及租赁行为诉讼，无不良信用记录。

为维护小区居住环境的舒适与安宁，保障居民生活质量，同时确保商铺经营活动的有序开展，特对本小区门口商铺业态作出如下限制：

1.餐饮类：禁止新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目 ，如烧烤店、炒菜馆等重油烟餐饮业。

2.娱乐类：营业性娱乐场所（含营业性歌舞厅、电子游戏场所等），如KTV、网吧、酒吧等相关娱乐场所。

3.其他扰民类：产生高噪音、高污染的经营项目，从事可能产生较大异味或影响小区环境卫生的经营活动，如快递驿站、垃圾回收、废品处理等。

   4. 其他限制：不得设置烟、酒、彩票销售网点。

具有独立法人资格及独立承担民事责任的能力，需提供有效的个人身份证或营业执照和组织机构代码证（三证合一单位只需提供营业执照）

本项目不允许联合体举牌报名

三、意向承租方举牌时需提供的资料

（一）公司或个体工商报名：

1、（1）法定代表人需携带：

①法定代表人身份证（复印件加盖公章，原件复核）；

（2）受委托代理人出席需携带：

①法定代表人授权委托书原件【加盖公章和法人章（或法定代表人签字）】；

②受委托代理人身份证（复印件加盖公章，原件复核）、法人身份证（复印件加盖公章）；

2、法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）加盖公章的复印件及其他所需材料（复印件加盖公章，原件复核）；

3、如公司现场填写举牌申请的，需携带公司公章；

（二）个人报名：

1、个人需携带本人身份证；

（三）其他所需材料等。

（四）意向承租方举牌方所提供的联系方式必须保证工作时间畅通接听；如在举牌材料递交后因意向承租方主观原因失联，其行为视作扰乱举牌工作秩序。

四、举牌时间

2025年9月2日到2025年9月15日的工作日；持报名时须携带的资料至报名并领取举牌文件，逾期不再办理。

备注：

1、举牌联系人须保持联系电话在工作时间内畅通。

2、竞价时间如有修改，另行通知。

3、交易费开票信息请自行准备好后递交给现场经办人。

五、举牌截止时间和竞价时间：

举牌截止时间：2025年9月15日下午16：00时，迟到或不符合规定的响应文件恕不接受。

竞价时间：2025年9月16日下午14：00时（竞价时间如有修改，以电话通知为准）。

六、递交举牌申请书文件地点和竞价地点：

上海市嘉定区阳川路118号6楼617室。

七、联系方式

挂牌方：上海市嘉定区公共租赁住房运营有限公司

联系人：潘利斌

联系电话：021-59912651

举牌受理机构：上海嘉耘资产管理有限公司

联系人：金老师

联系电话：021-59539872

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