嘉定区外青松公路197号101、111室一二层，105-110室一层（挂牌编号250857）挂牌期限2025.9.4-2025.9.17

物业名称：嘉定区外青松公路197号101、111室一二层，105-110室一层

挂牌编号：250857

根据《嘉定区区属企业不动产出租管理办法（2024版）》（嘉国资委（2024）1号）的相关规定，上海嘉耘资产管理有限公司受挂牌方上海嘉定惠民超市市场经营管理有限公司委托就下列项目进行公开挂牌。

一、物业概况

1、物业地址：嘉定区外青松公路197号101、111室一二层，105-110室一层

2、租赁年限：3年

3、物业面积：1151.20㎡

4、租金底价：1701761.40元（总价）

5、物业类型：其他

6、装修状况：一般装修

二、物业租赁条件：

1、如产生竞价，意向承租方需向该物业出租单位预先缴纳举牌保证金（70000元），取得缴纳凭证后方可参与举牌竞价，取得租赁凭证起3个工作日内，与出租方签订房屋租赁合同，逾期未签订租赁合同的，竞价保证金不予退还。

2、在同等条件下，原承租方享有优先承租权。风险提示：如非原承租方取得租赁权，中标方因为原承租方未能迁出该物业造成无法办理房屋交接手续的，产权方将依法协调、督促原承租户迁出，但并不承担由此造成中标者的一切损失。

3、风险提示：原承租人已有水、电、装饰装修及不可移动设施设备等投资，若非原承租人取得租赁权，中标方必须与原承租人协商后指定第三方评估机构，以摘牌日为基准，按评估价受让原承租人投资的水、电、装饰装修及不可移动设施设备；

4、该物业不得从事娱乐等扰民业态及餐饮类行业，连锁品牌酒店优先。

5、承租方在近年的经营活动中没有重大违法记录及租赁行为诉讼的。6、该房屋物业管理费为：3.5元/平/月。

6、无免租期。

具有独立法人资格及独立承担民事责任的能力，需提供有效的个人身份证或营业执照和组织机构代码证（三证合一单位只需提供营业执照）

本项目不允许联合体举牌报名

三、意向承租方举牌时需提供的资料

（一）公司或个体工商报名：

1、（1）法定代表人需携带：

①法定代表人身份证（复印件加盖公章，原件复核）；

（2）受委托代理人出席需携带：

①法定代表人授权委托书原件【加盖公章和法人章（或法定代表人签字）】；

②受委托代理人身份证（复印件加盖公章，原件复核）、法人身份证（复印件加盖公章）；

2、法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）加盖公章的复印件及其他所需材料（复印件加盖公章，原件复核）；

3、如公司现场填写举牌申请的，需携带公司公章；

（二）个人报名：

1、个人需携带本人身份证；

（三）其他所需材料等。

（四）意向承租方举牌方所提供的联系方式必须保证工作时间畅通接听；如在举牌材料递交后因意向承租方主观原因失联，其行为视作扰乱举牌工作秩序。

四、举牌时间

2025年9月4日到2025年9月17日的工作日；持报名时须携带的资料至报名并领取举牌文件，逾期不再办理。

备注：

1、举牌联系人须保持联系电话在工作时间内畅通。

2、竞价时间如有修改，另行通知。

3、交易费开票信息请自行准备好后递交给现场经办人。

五、举牌截止时间和竞价时间：

举牌截止时间：2025年9月17日下午16：00时，迟到或不符合规定的响应文件恕不接受。

竞价时间：2025年9月18日下午14：00时（竞价时间如有修改，以电话通知为准）。

六、递交举牌申请书文件地点和竞价地点：

上海市嘉定区阳川路118号6楼617室。

七、联系方式

挂牌方：上海嘉定惠民超市市场经营管理有限公司

联系人：张先生

联系电话：021-69915315-8016

举牌受理机构：上海嘉耘资产管理有限公司

联系人：金老师

联系电话：021-59539872

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