沸舍乡村俱乐部（沸舍广场）（挂牌编号251145）挂牌期限2025.11.19-2025.12.2

概况

物业租赁条件

1、承租方有较强的履约能力且在近年的经营活动中没有重大违纪记录及租赁诉讼。

2、承租方租用该物业后需合法经营，并着力于为该项目塑造品牌形象，且已在社会上有一定的市场价值和知名度。

3、为符合业态规划，该物业经营状态以乡村生活多样性，乡村艺术赋能，乡村文化传递等为主基调相关经营（承租人需取得相关经营资质）。

4、再同等条件下，原承租方优先考虑。

5、承租方必须是具有一定经济实力的有限责任公司，注册资金达500万以上。

6、承租方在租赁期间发生的相关水、电、垃圾费等一切费用均由承租方自行承担（不含在中标价内），且需安全规范使用水、电等。

7、承租方租用该物业后不得另行转租，禁止存放危险物品。

8、承租方不可私自改变房屋结构，扩大承接容量，需要提供经营项目说明书以及装修设计规划图给物业产权方，经物业产权方审核同意后方可施工。如承租方私自改变造成的一切损失由承租方承担，且收回该资产。

9、举牌方需根据公园业态需求提供经营方案给出租方，经出租方审核同意后方可举牌。

10、风险提示：如非原承租方取得租赁权，中标方因为原承租方未能迁出该物业造成无法办理房屋交接手续的，产权房将依法协调、督促原承租方迁出，但并不承担由此造成中标方的一切损失；同时，中标方需对原承租方经营户的装修或不可移动的设备设施进行补偿（补偿方案由中标方与原承租方自行协商，双方确认完成补偿后方可与出租方签订合同）。

11、承租方需先至出租方，了解该出租物业的详细情况，确认已知悉该区域的用地性质。房屋租赁期间，承租方应服从国家和计提建设用地需要，支持农业基础建设。同时积极配合出租房及相关行政管理部门的检查或整改工作，如因承租方原因导致出租房受到行政管理部门的处罚，承租方应赔偿出租方的一切损失。该场地被依法征收、占用或因土地性质导致租赁目的无法实现时，双方互不承担任何违约责任。

12、此物业无产证，无法办理营业执照。

13、无免租期。

承租方所需信息

（一）公司或个体工商报名：

1、（1）法定代表人需携带：

①法定代表人身份证（复印件加盖公章，原件复核）；

（2）受委托代理人出席需携带：

①法定代表人授权委托书原件【加盖公章和法人章（或法定代表人签字）】；

②受委托代理人身份证（复印件加盖公章，原件复核）：

2、法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）加盖公章的复印件及其他所需材料（复印件加盖公章，原件复核）；

3、如公司现场填写举牌申请的，需携带公司公章；

（二）个人报名：

1、个人需携带本人身份证；

（三）其他所需材料等。

（四）意向承租方举牌方所提供的联系方式必须保证工作时间畅通接听；如在举牌材料递交后因意向承租方主观原因失联，其行为视作扰乱举牌工作秩序。

挂牌信息

举牌/竞价时间

联系方式