1、意向承租方在最近三年内的经营活动中没有重大违法记录及租赁行为诉讼，无不良信用记录。举牌前，先向出租方递交相关资质材料，对租赁事项进行前期洽谈，经出租方审核后，方可进行举牌。2、租赁期限为2026年1月1日至2027年12月31日，出租价格不包含物业管理费，按一年为一期进行支付。3、举牌方在取得承租权后，需及时与产权人签订房屋租赁合同，并按要求缴纳相应押金。4、承租方已知晓承租的房屋结构、用电量。且该物业水、电、排污等条件设备按现有状态出租。承租方如私自改变房屋结构、扩大装接容量，所引起的一切损失由承租方承担。5、承租方在租赁合同存续期内不得进行转租，并必须符合招租时的业态定位，不得另作他用，新开设企业、个体工商户注册地限嘉定区嘉定工业区。6、水、电、气、网络、维修费用等均由承租人承担。7、该房屋不得用作烟花爆竹、易燃易爆品、危化品的储存、销售，不得进行违法犯罪活动。8、风险提示：原入驻企业已有水、电、装饰装修及不可移动设施设备等投资，若非原入驻企业取得租赁权，中标方必须与原入驻企业协商后指定第三方评估机构，以摘牌日为基准，按评估价受让原入驻企业投资的水、电、装饰装修及不可移动设施设备。9、风险提示：如非原入驻企业取得租赁权，中标方必须等原入驻企业迁出该物业，才能与出租方签订该物业租赁协议，该物业租赁起算日不变。若原入驻企业未及时迁出标的物业，出租方将依法协调原入驻企业迁出，由此造成中标者的一切损失，由中标者自行全部负担。10、风险提示：该房屋如存在注册公司（店铺）未迁出或其他历史遗留问题造成新营业执照无法办理或者迁入的，举牌人应明确知晓该情况，举牌竞价中标后续注册公司（店铺）问题自行与有关部门协调解决。11、风险提示：该房屋若存在与其他房屋连体打通、部分部位（设施、设备）共用，共用水、电、气、网络等情况的，承租人自行与其他房屋使用方协商解决。
