1、承租方在承租房内不得从事餐饮、旅馆、娱乐、扰民等不符合该出租物业业态的行业。
2、意向租赁企业或个人在最近五年内的经营活动中没有重大违法记录及租赁行为诉讼，无不良信用记录。
3、意向租赁企业预备开设的业态必须符合产权方对该房屋的整体规划及税收要求，需先至产权单位提交承租人相关信息、资质材料，并对租赁事宜进行前期商榷，征得产权单位同意后方可进行举牌。
4、如出现多人举牌竞价时，竞价各方先至嘉耘公司缴纳竞价保证金（挂牌租金的二个月租金金额且不低于2万元）后方可参与竞价，价高者得。取得租赁凭证起10个工作日内，与产权人签订房屋租赁合同，逾期未签订租赁合同的，竞价保证金不予退还。
5、承租方在取得承租权后，需在10个工作日内与产权人签订房屋租赁合同，并按要求缴纳50%的挂牌交易费。
6、如承租方与产权人签订2年期房屋租赁合同的，合同期内租金维持不变，如签订3年期租赁合同的，则租金在上年度基础上递增3%。承租方租赁期间享有装修免租期1个月。
7、举牌竞价中标后，如需注册公司（店铺）的由中标者自行办理，如遇该物业前承租方注册公司（店铺）未迁出的，出租方予以配合其办理，所需费用由中标方承担；如无法完成注册的，中标方不予追究出租方的责任。
8、承租方在租赁合同存续期内不允许进行转租。
9、承租方举牌取得承租权后，在出租方指定位置接出水电分表（如需），每月水电费用由承租方自行与总表使用方结算水电费用，相关隔墙（如需增设的）、水电安装费用由承租方自行承担。
10物业租赁期间所涉及的通讯、垃圾清运等费用由承租方自行承担。安全规范用电用水，禁止明火（炉）使用。
11、承租人举牌取得承租权后，不得擅自改变房屋结构，配备符合消防管理要求的设施设备及器材，自行办理消防备案（如需）。经营时遵守所在街道、消防、市容的管理规定，服从出租方的管理要求。
