1、意向租赁承租方在最近三年内的经营活动中没有重大违法记录及租赁行为诉讼，无不良信用记录。

2、意向租赁承租方应先与出租方接洽，了解房屋状况，并提供相关信息、资料。

3、意向租赁企业或个人应先了解预备开设的业态是否符合市场管理要求。

4、风险提示：原承租人已有水、电、装饰装修及不可移动设施设备等投资，若非原承租人取得租赁权，中标方必须与原承租人协商后指定第三方评估机构，以摘牌日为基准，按评估价受让原承租人投资的水、电、装饰装修及不可移动设施设备。

5、风险提示：如非原承租人取得租赁权，中标方必须等原承租人迁出该物业，才能与出租方签订该物业租赁协议，该物业租赁具体起算日以实际交房日期为准。若原承租户未及时迁出标的物业，出租方将依法协调原承租户迁出，由此造成中标者的一切损失，由中标者自行全部负担。

6、风险提示：该房屋如存在注册公司未迁出或其他历史遗留问题造成新营业执照无法办理或者迁入的，举牌人应明确知晓该情况，举牌竞价中标后续注册公司问题自行与有关部门协调解决。

7、风险提示：该房屋若存在与其他房屋连体打通、部分部位（设施、设备）共用，共用水、电、气、网络等情况的，承租人自行与其他房屋使用方协商解决。 

8、承租方在租赁合同存续期内未经出租方书面同意不得进行转租，并必须符合招租时的业态定位，不得另作他用，新开设企业、个体工商户注册地限嘉定区。

9、水、电、气、网络、维修费用等均由承租人承担。

10、该房屋不得用作烟花爆竹、易燃易爆品、危化品的储存、销售，不得进行违法犯罪活动。

11、2个月装修免租期。

具有独立法人资格及独立承担民事责任的能力，需提供有效的个人身份证或营业执照和组织机构代码证（三证合一单位只需提供营业执照）

本项目不允许联合体举牌报名

（一）公司或个体工商报名：

1、（1）法定代表人需携带：

①法定代表人身份证（复印件加盖公章，原件复核）；

（2）受委托代理人出席需携带：

①法定代表人授权委托书原件【加盖公章和法人章（或法定代表人签字）】；

②受委托代理人身份证（复印件加盖公章，原件复核）：

2、法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）加盖公章的复印件及其他所需材料（复印件加盖公章，原件复核）；

3、如公司现场填写举牌申请的，需携带公司公章；

（二）个人报名：

1、个人需携带本人身份证；

（三）其他所需材料等。

（四）意向承租方举牌方所提供的联系方式必须保证工作时间畅通接听；如在举牌材料递交后因意向承租方主观原因失联，其行为视作扰乱举牌工作秩序。