1、意向租赁企业或个人在最近三年内的经营活动中没有重大违法记录及租赁行为诉讼，无不良信用记录。举牌前，先向出租方递交相关资质材料，对租赁事项进行前期洽谈，经出租方审核同意后，方可进行举牌。
2、租赁起始日为2025年12月1日。
3、限在嘉定工业区注册的企业，为园区提供餐饮配套服务，并提供有效的营业执照等。
4、在同等条件下，原承租方优先考虑。
5、举牌方在取得承租权后，需及时与产权人签订房屋租赁合同，并按要求缴纳相应押金。
6、承租方已知晓承租厂房的屋结构、用电量。且该物业水、电、排污等条件设备按现有状态出租。承租方如私自改变房屋结构、扩大装接容量，所引起的一切损失由承租方承担。
7、承租方在租赁合同存续期内不得进行转租，并必须符合招租时的业态定位，不得另作他用，新开设企业、个体工商户注册地限嘉定区。
8、水、电、气、网络、维修费用等均由承租人承担。
9、该房屋不得用作烟花爆竹、易燃易爆品、危化品的储存、销售，不得迸行违法犯罪活动。
10、风险提示：原承租人已有水、电、装饰装修及不可移动设施设备等投资，若非原承租人取得租赁权，中标方必须与原承租人协商后指定第三方评估机构，以摘牌日为基准，按评估价受让原承租人投资的水、电、装饰装修及不可移动设施设备。
11、风险提示：如非原承租人取得租赁权，中标方必须等原承租人迁出该物业，才能与出租方签订该物业租赁协议，该物业租赁具体起算日以实际交房日期为准。若原承租人未及时迁出标的物业，出租方将依法协调原承租人迁出，由此造成中标者的一切损失，由中标者自行全部负担。
12、风险提示：该房屋如存在注册公司（店铺）未迁出或其他历史遗留问题造成新营业执照无法办理或者迁入的，举牌人应明确知晓该情况，举牌竞价中标后续注册公司（店铺）问题自行与有关部门协调解决。
风险提示：该房屋若存在与其他房屋连体打通、部分部位（设施、设备）其用，共用水、电、气、网络等情况的，承租人自行与其他房屋使用方协商解决。
14、无免租期。
具有独立法人资格及独立承担民事责任的能力，需提供有效的个人身份证或营业执照和组织机构代码证（三证合一单位只需提供营业执照）
本项目不允许联合体举牌报名
