物业名称：

嘉定区陈家山路355号5层-17层

 编号：

230146

发布类型：

出租

所在区镇：

嘉定区

房屋地址：

陈家山路355号5层-17层

权属：

国有

物业类型：

办公室

物业状况：

良好

装修程度：

一般装修

所在楼层：

出租价格：

4500000元/年

出租年限：

二年

建筑面积：

16235.88㎡

空余场地面积：

平方米

占地总面积：

平方米

基础设施：

水、电

电力及其它配套设施：

租金支付方式：

其他

物业信息披露：

登记日期：

2023-4-20

截止日期：

2023-5-18

联系人：

赵、陆

联系电话：

59539872

电子邮件：

备注：

1.该物业租赁用途仅限于办公（意向承租方需符合下列条件：公司成立不得晚于2018年、公司注册地为上海市嘉定区菊园新区、行业为科技推广及应用服务、具备物联网、新能源、智能技术等领域的技术开发、转让、咨询；商务、企业管理咨询、展览展示、会务服务等相关资质）；

2.意向承租方所属机构应具备良好的创新创业服务能力及经验，具有良好的行业品牌知名度和全国范围内创新创业载体网络化运营资源优势及高校及科研院所科技成果转化服务经验，在全国范围内运营的创新创业载体不低于10个。具有上海市市级孵化器及以上运营经验的优先。

3.意向租赁企业或个人在近年内的经营活动中没有重大违法记录及租赁行为诉讼的,无不良信用记录；

4.意向承租方需先至产权方处，提交承租人相关信息、资质材料；如产生物业竞价，竞价双方需向产权方预先缴纳举牌保证金50万元，取得缴纳凭证后方可参与举牌竞价；

5.同等条件下实际经营的承租人优先承租，实际经营的承租人以该物业实际注册的营业执照为准，没有营业执照的以实际经营者为准；

6.风险提示：如非原承租方取得租赁权，中标方因为原承租方未能迁出该物业造成无法办理房屋交接手续的，产权方将依法协调、督促原承租户迁出，但并不承担由此造成中标者的一切损失；

7.风险提示：该房屋如存在有前承租方注册公司（店铺）未迁出或其他历史遗留问题造成新有执照无法办理或者迁入的，举牌人应明确知晓该情况，举牌竞价中标后续注册公司（店铺）问题自行与有关部门协调解决；

8.承租方在取得承租权后，需及时与产权人签订房屋租赁合同并按要求缴纳相应押金；