发布类型：

出租

所在区镇：

嘉定区

房屋地址：

沪宜公路5051号嘉北郊野公园内

权属：

国有

物业类型：

其他

物业状况：

良好

装修程度：

毛胚房

所在楼层：

出租价格：

22812.5元/年

出租年限：

2024.3.1-2025.12.31                 

建筑面积：

125㎡

空余场地面积：

平方米

占地总面积：

平方米

基础设施：

电力及其它配套设施：

租金支付方式：

一年两付

物业信息披露：

登记日期：

2024-1-4

截止日期：

2024-1-31

联系人：

赵/金

联系电话：

59539872

电子邮件：

备注：

1、承租方有较强的履约能力且在近年的经营活动中没有重大违纪记录及租赁诉讼。

2、承租方租用该物业后需合法经营，并着力于为该项目塑造品牌形象，且已在社会上有一定的市场价值和知名度。

3、为符合业态规划，该物业经营状态以乡村生活多样性，乡村艺术赋能，乡村文化传递等为主基调相关经营（承租人需取得相关经营资质）。

4、再同等条件下，原承租方优先考虑。

5、承租方必须是具有一定经济实力的有限责任公司，注册资金达500万以上。

6、承租方在租赁期间发生的相关水、电、垃圾费等一切费用均由承租方自行承担（不含在中标价内），且需安全规范使用水、电等。

7、承租方租用该物业后不得另行转租，禁止存放危险物品。

8、承租方不可私自改变房屋结构，扩大承接容量，需要提供经营项目说明书以及装修设计规划图给物业产权方，经物业产权方审核同意后方可施工。如承租方私自改变造成的一切损失由承租方承担，且收回该资产。

9、举牌方需根据公园业态需求提供经营方案给出租方，经出租方审核同意后方可举牌。

10、风险提示：如非原承租方取得租赁权，中标方因为原承租方未能迁出该物业造成无法办理房屋交接手续的，产权房将依法协调、督促原承租方迁出，但并不承担由此造成中标方的一切损失；同时，中标方需对原承租方经营户的装修或不可移动的设备设施进行补偿（补偿方案由中标方与原承租方自行协商，双方确认完成补偿后方可与出租方签订合同）。

11、承租方需先至出租方，了解该出租物业的详细情况，确认已知悉该区域的用地性质。房屋租赁期间，承租方应服从国家和计提建设用地需要，支持农业基础建设。同时积极配合出租房及相关行政管理部门的检查或整改工作，如因承租方原因导致出租房受到行政管理部门的处罚，承租方应赔偿出租方的一切损失。该场地被依法征收、占用或因土地性质导致租赁目的无法实现时，双方互不承担任何违约责任。

12、此物业无产证，无法办理营业执照。

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