发布类型：

出租

所在区镇：

嘉定区

房屋地址：

嘉安公路385号（原嘉黄公路385号）

权属：

集体

物业类型：

厂房

物业状况：

一般

装修程度：

一般装修

所在楼层：

出租价格：

0.85元/平方米/天

出租年限：

五年

建筑面积：

17524.17平方米

空余场地面积：

平方米

占地总面积：

平方米

基础设施：

水、电

电力及其它配套设施：

租金支付方式：

 一年四付

物业信息披露：

登记日期：

2020-11-27

截止日期：

2020-12-24

联系人：

赵

联系电话：

59539872

电子邮件：

备注：

1、限企业法人承租，承租企业注册资本不低于（含）人民币1000万元，需提供自然人担保，自然人在嘉定区内有一处及以上产权住房。

2、承租企业须注册在出租方指定的嘉定工业区内的经济城，税收落地嘉定工业区，承诺上述合同期内累计落地税收（含二次招商企业）不少于3000万元人民币，若到期落地税收少于3000万元人民币的按差额的8%一次性以租金形式补偿出租方。

3、业态限制：上述物业业态限制为以仓储物流、商务办公及相关配套服务为主的产业园区。物业按现状交付，园区整体改造由承租方实施、费用由承租方承担，相关证照手续由承租方自行负责办理，相关方案需事先报出租方备案。出租方同意承租方进行二次招商，二次招商项目需提前获得出租方同意,二次招商项目需注册在出租方指定嘉定工业区内的经济城、落税嘉定工业区。

4、意向承租人需向出租方缴纳10万元租赁意向金金，经公有制物业租赁管理办法规定程序后未中标租赁权的该笔意向金全额无息在7个工作日内退还。若取得租赁权，后续完成租赁的该笔意向金转入租赁保证金。若取得租赁权，后续放弃租赁的则该笔意向金不予返还。

5、出租方负责房屋交付前房屋现状安全检测、新增一路消防用水开口、部分配电设施更新改造。承租方负责房屋改造完成后的房屋现状安全检测，检测单位由出租方指定。

6、本次租赁标的物业中幢号4幢（1275.76㎡）因物业内存在实际使用人并处于清退过程中，租赁双方同意若该幢物业无法按合同约定交付日期交付的，该幢物业自交付之日起起算一年免租期，租金计算标准按已交付物业租金标准计算。其余已交付物业仍按合同约定的免租期、租金标准履行。

7、厂区内涉及的配电间、消防泵房特种设备由出租方指定年检单位统一管理费用由承租方支付，特种设备日常管理由承租方负责。

8、租金自免租期后每两年基准递增5%，付三押三。