物业名称：嘉定工业区新徕路438号I幢5层、6层

挂牌编号：240355

根据《嘉定区区属企业不动产出租管理办法（2024版）》（嘉国资委（2024）1号）的相关规定，上海嘉耘资产管理有限公司受挂牌方上海乐之语科技有限公司委托就下列项目进行公开挂牌。

一、物业概况

1、物业地址：嘉定工业区新徕路438号I幢5层、6层

2、租赁年限：3年

3、物业面积：1404㎡

4、首年租金底价：153738元/年

5、物业类型：厂房

6、装修状况：一般装修

二、物业租赁条件：

1、承租方须注册在嘉定工业区经济城，技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流等相关行业。

2、承租方有较强的履约能力且在今年的经营活动中没有重大违法记录及租赁诉讼的。

3、承租方租用该物业仅限办公使用。

4、租赁该物业提供三个月装修免租期。

5、承租方在租赁合同存续期内不得转租。

6、出租价格不包含物业管理费，租金实行先付后用原则。

7、风险提示：该房屋若存在注册公司未迁出或其他历史遗留问题造成新营业执照无法办理或者迁入的，举牌人应明确知晓该情况，举牌竞价中标后续注册公司问题自行与有关部门协调解决。

具有独立法人资格及独立承担民事责任的能力，需提供有效的个人身份证或营业执照和组织机构代码证（三证合一单位只需提供营业执照）

本项目不允许联合体举牌报名

三、意向承租方举牌时需提供的资料

（一）公司或个体工商报名：

1、（1）法定代表人需携带：

①法定代表人身份证（复印件加盖公章，原件复核）；

（2）受委托代理人出席需携带：

①法定代表人授权委托书原件【加盖公章和法人章（或法定代表人签字）】；

②受委托代理人身份证（复印件加盖公章，原件复核）：

2、法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）加盖公章的复印件；

（二）个人报名：

1、个人需携带本人身份证

四、举牌时间

2024年5月27日到2024年6月7日的工作日；持报名时须携带的资料至报名并领取举牌文件，逾期不再办理。

备注：

1、举牌联系人须保持联系电话在工作时间内畅通。

2、竞价时间如有修改，另行通知。

3、交易费以现金或网银方式支付，开票信息请自行准备好后递交给现场经办人。

五、举牌截止时间和竞价时间：

举牌截止时间：2024年6月7日下午16：00时，迟到或不符合规定的响应文件恕不接受。

竞价时间：2024年6月11日下午14：00时（竞价时间如有修改，以电话通知为准）。

六、递交举牌申请书文件地点和竞价地点：

上海市嘉定区嘉新公路125号一楼。

七、联系方式

挂牌方：上海乐之语科技有限公司

联系人： 严萍

联系电话：021-31169209

举牌受理机构：上海嘉耘资产管理有限公司

联系人：赵老师

联系电话：021-59539872

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