发布类型：

出租

所在区镇：

嘉定区

房屋地址：

东下塘街59号

权属：

国有

物业类型：

商铺

物业状况：

一般

装修程度：

一般装修

所在楼层：

出租价格：

166498元/年

出租年限：

2024年1月1日-2025年12月31日                          

建筑面积：

157.84㎡

空余场地面积：

平方米

占地总面积：

平方米

基础设施：

水、电

电力及其它配套设施：

租金支付方式：

一年二付

物业信息披露：

登记日期：

2023-12-4

截止日期：

2023-12-29

联系人：

赵、陆

联系电话：

59539872

电子邮件：

备注：

1在中华人民共和国内注册并取得营业执照的企业或个人，有相应的经营范围并提供有效的营业执照等。

2该物业有前承租方注册公司（店铺）未迁出，举牌人应明确知晓该情况，举牌竞价中标后续注册公司（店铺）问题自行负责。

3中标者必须等原承租户迁出该物业，才能与我司签订该物业租赁协议，该物业租赁具体起算日以实际交房日期为准。若原承租方未及时迁出标的物业，我司依法协调原承租户迁出，由此造成中标者一切损失，由中标者自行全部承担。

4同等条件下实际经营的承租人优先承租，实际经营的承租人以该物业实际注册的营业执照为准，没有营业执照的以实际经营者为准。如

非实际承租人租赁的，需以摘牌日为基准，按评估受让实际承租人投资的水、电、装饰装修及不可移动设施设备。

5承租方在承租房内不得从事娱乐、服装、装潢、咖啡馆、酒吧、等不符合该出租物业业态的行业。房屋漏水、维修由出租方承担费用。承租期间安全规范用电、水。

6举牌方需先至物业产权方（上海嘉定州桥景区运营管理有限公司）提交承租方相关信息、资质材料审核同意。联系人：吴先生，电话：021-69522365、手机：13641751319。

7承租方在近几年内的经营活动中没有重大违法记录和诉讼行为的。

8承租方在承租房内所经营范围必须符合产权方所规划的业态，有独特的自创的、授权经营的、民族特色的品牌公司或者研学机构。

9新中标的承租方必须是具有一定经济实力证明的有限公司，注册资本在人民币300万元以上的，经营良好，运行五年以上的自然人公司或有限责任股份公司。

10新中标的承租方必须提供给物业产权方（上海嘉定州桥景区运营管理有限公司），近两年（2021年、2022年）以来公司的年度财务报表，以及年度开户银行账户余额流水单。

11新中标的承租方需要提供项目说明书以及装修设计规划图给物业产权方。在合同期内，任何一次翻新和改建装修都必须提供可行性方案给景区运营公司，经审核同意后方可施工。

12承租方在承租期间，不得进行转租。

13承租方在承租期满后不再续租的，必须将该物业恢复原样移交给物业产权方。

14相关的物业管理费和垃圾清运费，不含在中标价内。