发布类型：

出租

所在区镇：

嘉定区南翔镇

房屋地址：

南翔镇胜利街173号

权属：

集体

物业类型：

厂房

物业状况：

良好

装修程度：

毛坯房

所在楼层：

出租价格：

0.7元/平方米/天

出租年限：

伍年（免租期壹年）

建筑面积：

10571.75平方米

空余场地面积：

平方米

占地总面积：

平方米

基础设施：

水、电

电力及其它配套设施：

800KV供电、两路φ供水、货梯一部

租金支付方式：

一年四付 其他：押金三个月

物业信息披露：

登记日期：

2020-6-29

截止日期：

2020-7-24

联系人：

赵

联系电话：

59539872

电子邮件：

备注：

（1）限企业法人承租，承租企业注册资本不低于（含）人民币1000万元，承租企业须为高新企业且近三年年纳税信用级别为A级纳税人，另需提供自然人担保。租金自免租期后每三年基准递增6%，付三押三。

（2）承租企业须注册在嘉定南翔税收落地嘉定南翔，如已有企业无法迁移至嘉定南翔的要求承租企业在嘉定南翔成立全资子公司后作为后续承租主体。

（3）厂区功能定位为：展示、办公、装配及园区配套生活服务。承租方自用面积不低于产证面积50%（即5245㎡），二次招商项目需提前向出租方备案获得出租方同意,引进项目公司需注册嘉定南翔、落税嘉定南翔。

（4）租税联动要求：递增期内累积完成约定落地嘉定税收要求的租金按每三年递增6%；若未完成约定落地嘉定税收要求但达到50%（含50%）以上的租金按每三年递增9%、未达到税收要求50%的租金按每三年递增12%。按上述规则递增后租金作为下一期租金递增基数。税收******累计期（******年至第四年），总落地税收要求1000万。

（5）出租方负责对现配电间设备进行更新，费用出租方承担。

（6）出租方负责协调厂区东北侧永乐村土地用作园区道路事宜，相关土地租赁费用、地上补偿费用、相关电信塔杆树木迁移（如需）费用由承租方承担。双方另行签订补充协议。

（7）出租方负责在改造前聘请房屋安全检测机构对房屋安全现状进行检测，费用由出租方承担。

（8）承租方负责厂区整体改造（按房屋安全检测报告进行加固等施工），费用承租方承担。改造完成后承租方聘请出租方指定房屋安全检测机构进行房屋现状安全检测，费用承租方承担。