物业名称：上海市嘉定区嘉定镇博乐路70号10幢102-103、202-203室

挂牌编号：240330

根据《嘉定区区属企业不动产出租管理办法（2024版）》（嘉国资委（2024）1号）的相关规定，上海嘉耘资产管理有限公司受挂牌方上海泽卓投资管理有限公司委托就下列项目进行公开挂牌。

一、物业概况

1、物业地址：上海市嘉定区嘉定镇博乐路70号10幢102-103、202-203室

2、租赁年限：2年

3、物业面积：620.4㎡

4、首年租金底价：432048元/年

5、物业类型：商铺

6、装修状况：一般装修

二、物业租赁条件：

1、承租方有经营经验，有较强的履约能力且在今年的经营活动中没有重大违法记录及租赁诉讼的。

2、风险提示：该房屋如存在注册公司（店铺）未迁出或其他历史遗留问题造成新营业执照无法办理或者迁入的，举牌人应明确知晓该情况，举牌竞价中标后续注册公司（店铺）问题自行与有关部门协调解决。

3、承租方在承租房内不得从事娱乐等扰民业态。

4、承租方租赁期间发生的相关水、电、垃圾费、电信等一切费用均由承租方自行承担。房屋漏水、维修由乙方承担费用。安全规范用电、水等。

5、免租期三个月。

“若承租人为自然人的，需自合同签订之日起3个月内获取相关经营证照，否则收回该资产。由此造成的损失由承租人自行承担。”

具有独立法人资格及独立承担民事责任的能力，需提供有效的个人身份证或营业执照和组织机构代码证（三证合一单位只需提供营业执照）

本项目不允许联合体举牌报名

三、意向承租方举牌时需提供的资料

  （一）公司或个体工商报名：

1、（1）法定代表人需携带：

①法定代表人身份证（复印件加盖公章，原件复核）；

（2）受委托代理人出席需携带：

①法定代表人授权委托书原件【加盖公章和法人章（或法定代表人签字）】；

②受委托代理人身份证（复印件加盖公章，原件复核）：

2、法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）加盖公章的复印件及其他所需材料；

（二）个人报名：

1、个人需携带本人身份证；

（三）其他所需材料等。

四、举牌时间

2024年5月23日到2024年6月5日的工作日；持报名时须携带的资料至报名并领取举牌文件，逾期不再办理。

备注：

1、举牌联系人须保持联系电话在工作时间内畅通。

2、竞价时间如有修改，另行通知。

3、交易费以现金或网银方式支付，开票信息请自行准备好后递交给现场经办人。

五、举牌截止时间和竞价时间：

举牌截止时间：2024年6月5日下午16：00时，迟到或不符合规定的响应文件恕不接受。

竞价时间： 2024年6月6日下午14：00时（竞价时间如有修改，以电话通知为准）。

六、递交举牌申请书文件地点和竞价地点：

上海市嘉定区嘉新公路125号一楼。

七、联系方式

挂牌方：上海泽卓投资管理有限公司

联系人：曹老师

联系电话：021-59992323

举牌受理机构：上海嘉耘资产管理有限公司

联系人：赵老师

联系电话：021-59539872

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