物业名称：嘉定区南大街272号辅楼一楼

挂牌编号：240293

根据《嘉定区区属企业不动产出租管理办法（2024版）》（嘉国资委（2024）1号）的相关规定，上海嘉耘资产管理有限公司受挂牌方上海嘉定会议服务

有限公司委托就下列项目进行公开挂牌。

一、物业概况

1、物业地址：嘉定区南大街272号辅楼一楼

2、租赁年限：1年

3、物业面积：210.21㎡

4、首年租金底价：153453.3 元/年

5、物业类型：办公

6、装修状况：一般装修

二、物业租赁条件：

1、在中华人民共和国内注册并取得营业执照的企业或个人，有相应的经营范围并提供有效的营业执照等。

2、承租方在近年的经营活动中没有重大违法记录及租赁行为诉讼。

3、房屋仅作为办公场所使用，承租方在承租房内不得从事娱乐、餐饮、现代服装、装潢、办公会所等不符合该出租物业业态。

4、承租方需要提供经营项目说明书以及装修设计规划图给物业产权方，经物业产权方审核同意后方可施工。

5、承租方在承租期间，不得转租、不得擅自改变经营业态，不得擅自拆分房屋，否则产权方有权收回。

6、承租方租赁期间发生的相关水、电、电信等一切费用均由承租方自行承担。并安全规范用电、水等。

7、该房屋不得用作烟花爆竹、易燃易爆品、危化品的储存、销售，不得进行违法犯罪活动。

8、意向承租方需先至产权方处，提交承租人相关信息、资质材料。

9、挂牌价格不包含物业费，物业费为：32,668元/年。承租方需配合产权方物业管理要求。

10、无免租期。

具有独立法人资格及独立承担民事责任的能力，需提供有效的个人身份证或营业执照和组织机构代码证（三证合一单位只需提供营业执照）

本项目不允许联合体举牌报名

三、意向承租方举牌时需提供的资料

  （一）公司或个体工商报名：

1、（1）法定代表人需携带：

①法定代表人身份证（复印件加盖公章，原件复核）；

（2）受委托代理人出席需携带：

①法定代表人授权委托书原件【加盖公章和法人章（或法定代表人签字）】；

②受委托代理人身份证（复印件加盖公章，原件复核）：

2、法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）加盖公章的复印件；

（二）个人报名：

1、个人需携带本人身份证

四、举牌时间

2024年5月6日到2024年5月16日的工作日；持报名时须携带的资料至报名并领取举牌文件，逾期不再办理。

备注：

1、举牌联系人须保持联系电话在工作时间内畅通。

2、竞价时间如有修改，另行通知。

3、交易费以现金或网银方式支付，开票信息请自行准备好后递交给现场经办人。

五、举牌截止时间和竞价时间：

举牌截止时间：2024年5月16日下午16：00时，迟到或不符合规定的响应文件恕不接受。

竞价时间： 2024年5月17日下午14：00时（竞价时间如有修改，以电话通知为准）。

六、递交举牌申请书文件地点和竞价地点：

上海市嘉定区嘉新公路125号一楼。

七、联系方式

挂牌方：上海嘉定会议服务有限公司

联系人：徐琦雯

联系电话：021-59520280

举牌受理机构：上海嘉耘资产管理有限公司

联系人：赵老师

联系电话：021-59539872

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