物业名称：嘉定区兴文路1385号

挂牌编号：240275

根据《嘉定区区属企业不动产出租管理办法（2024版）》（嘉国资委（2024）1号）的相关规定，上海嘉耘资产管理有限公司受挂牌方上海嘉加（集团）有限公司委托就下列项目进行公开挂牌。

一、物业概况

1、物业地址：嘉定区兴文路1385号

2、租赁年限：5年

3、物业面积：11673.53㎡

4、首年租金底价：2908100元/年

5、物业类型：厂房

6、装修状况：一般装修

二、物业租赁条件：

（1）限企业法人承租，另需提供自然人担保，同等条件下原承租户优先承租。

（2）承租企业除租金外另需支付

①维保费用：电梯、配电间、消防维保费用为100000元/年。

②配电间增容使用费113185元/年。

（3）无免租期，租金付三押一；维保费和配电间增容使用费一年一付。

（4）承租企业须注册在嘉定工业区税收落地嘉定工业区。

（5）承租企业须为高新技术企业。

（6）意向承租人需在公示结束前向出租方缴纳25万元租赁意向金（开户银行：农行嘉定支行营业部，开户名称：上海嘉加（集团）有限公司，开户账号：038071-00801029027），经《嘉定区区属企业不动产租赁管理办法（2024版）》规定程序后未中标租赁权的该笔意向金全额无息在10个工作日内退还。若取得租赁权，后续完成租赁的该笔意向金转入租赁保证金。若取得租赁权，后续放弃租赁的则该笔意向金不予返还。

（7）风险提示：房屋屋面及外墙存在漏水风险，相关维修费用及风险损失由承租方自行承担。

（8）风险提示:如非原承租方取得租赁权，中标方因为原承租方未能迁出该物业造成无法办理房屋交接手续的，产权方将依法协调、督促原承租户迁出，但并不承担由此造成中标者的一切损失。

（9）物业不得转租。

具有独立法人资格及独立承担民事责任的能力，需提供有效的个人身份证或营业执照和组织机构代码证（三证合一单位只需提供营业执照）

本项目不允许联合体举牌报名

三、意向承租方举牌时需提供的资料

  （一）公司或个体工商报名：

1、（1）法定代表人需携带：

①法定代表人身份证（复印件加盖公章，原件复核）；

（2）受委托代理人出席需携带：

①法定代表人授权委托书原件【加盖公章和法人章（或法定代表人签字）】；

②受委托代理人身份证（复印件加盖公章，原件复核）：

2、法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）加盖公章的复印件；

（二）个人报名：

1、个人需携带本人身份证

四、举牌时间

2024年4月24日到2024年5月9日的工作日；持报名时须携带的资料至报名并领取举牌文件，逾期不再办理。

备注：

1、举牌联系人须保持联系电话在工作时间内畅通。

2、竞价时间如有修改，另行通知。

3、交易费以现金或网银方式支付，开票信息请自行准备好后递交给现场经办人。

五、举牌截止时间和竞价时间：

举牌截止时间：2024年5月9日下午16：00时，迟到或不符合规定的响应文件恕不接受。

竞价时间：2024年5月10日下午14：00时（竞价时间如有修改，以电话通知为准）。

六、递交举牌申请书文件地点和竞价地点：

上海市嘉定区嘉新公路125号一楼。

七、联系方式

挂牌方：上海嘉加（集团）有限公司

联系人：林坚

联系电话：13386064150　  

举牌受理机构：上海嘉耘资产管理有限公司

联系人：赵老师

联系电话：021-59539872

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