物业名称：丰庄北路375弄8号C01、C02、C03、C04、C05

挂牌编号：240264

根据《嘉定区区属企业不动产出租管理办法（2024版）》（嘉国资委（2024）1号）的相关规定，上海嘉耘资产管理有限公司受挂牌方上海嘉定惠民超市市场经营管理有限公司委托就下列项目进行公开挂牌。

一、物业概况

1、物业地址：丰庄北路375弄8号

2、租赁年限：5年

3、物业面积：550.82㎡

4、首年租金底价：957196元/年

5、物业类型：商铺

6、装修状况：毛坯房

二、物业租赁条件：

1、本房屋禁止存放危险品。

2、承租方有相关经营经验，有较强的履约能力且在近年的经营活动中没有重大违法记录及租赁行为诉讼的。

3、物业费按每平方按3.5收取，电费按电费账单实价收取再加5%的损耗，水费按物业给价收取。

4、本房屋为固定业态，超市百货烘焙类优先。生鲜占比不超过总面积550.82㎡的30%，为165㎡以内，主要经营品种为猪肉、牛羊肉、冻品、熟食等。水产、海鲜、蔬菜、水果不经营。

5、举牌前需到我司进行业态审核，并缴纳3个月租金作为意向保证金，摘牌成功后7个工作日内不来签约，保证金不予退还。

6、在同等条件下，原承租方享有优先承租权。

7、承租方在租赁合同存续期内不允许进行转租。

8、安全规范用电、水、消防安全。

9、若承租人为自然人的，需自合同签订之日起3个月内获取相关经营证照，否则收回该资产。由此造成的损失由承租人自行承担。

10、承租方租用该物业后需合理合法经营。

11、免租期3个月。

具有独立法人资格及独立承担民事责任的能力，需提供有效的个人身份证或营业执照和组织机构代码证（三证合一单位只需提供营业执照）

本项目不允许联合体举牌报名

三、意向承租方举牌时需提供的资料

（一）公司或个体工商报名：

1、（1）法定代表人需携带：

①法定代表人身份证（复印件加盖公章，原件复核）；

（2）受委托代理人出席需携带：

①法定代表人授权委托书原件【加盖公章和法人章（或法定代表人签字）】；

②受委托代理人身份证（复印件加盖公章，原件复核）：

2、法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）加盖公章的复印件；

（二）个人报名：

1、个人需携带本人身份证

四、举牌时间

2024年4月19日到2024年5月6日的工作日；持报名时须携带的资料至报名并领取举牌文件，逾期不再办理。

备注：

1、举牌联系人须保持联系电话在工作时间内畅通。

2、竞价时间如有修改，另行通知。

3、交易费以现金或网银方式支付，开票信息请自行准备好后递交给现场经办人。

五、举牌截止时间和竞价时间：

举牌截止时间：2024年5月6日下午16：00时，迟到或不符合规定的响应文件恕不接受。

竞价时间：2024年5月7日下午14：00时（竞价时间如有修改，以电话通知为准）。

六、递交举牌申请书文件地点和竞价地点：

上海市嘉定区嘉新公路125号一楼。

七、联系方式

挂牌方：上海嘉定惠民超市市场经营管理有限公司

联系人：张荣

联系电话：13301636865

举牌受理机构：上海嘉耘资产管理有限公司

联系人：赵老师

联系电话：021-59539872

以上信息未经允许，严禁转载及使用