物业名称：迎园九坊11-12号（迎园路588弄商业用房）

挂牌编号：240224

根据《嘉定区区属企业不动产出租管理办法（2024版）》 （嘉国资委（2024）1号）的相关规定，上海嘉耘资产管理有限公司受挂牌方上海绿洲资产经营有限公司委托就下列项目进行公开挂牌。

一、物业概况

1、物业地址：迎园九坊11-12号（迎园路588弄商业用房）

2、租赁年限：5年

3、物业面积：1816.12㎡

4、首年租金底价：1856400元/年

5、物业类型：商铺

6、装修状况：，毛坯房

二、物业租赁条件：

1、意向承租方应当具有物业管理、企业管理、资产管理等相应资质，且注册资本不得少于300万元；

2、意向承租方营业执照注册地应在上海市嘉定区、且经营不少于八年；

3、意向承租方在近年内的经营活动中没有重大违法记录及租赁行为诉讼的,无不良信用记录；

4、意向承租方需先至产权方处，提交承租方相关信息、资质材料；如产生物业竞价，竞价双方需向产权方预先缴纳举牌保证金100万元，取得缴纳凭证后方可参与举牌竞价；

5、意向承租方与出租方有长期合作关系的，在同等条件下可优先承租；

6、意向承租方已知晓承租商铺的房屋结构、配电设施等，且该物业水、电、排污等条件设备按现有状态出租，意向承租方如私自改变房屋结构，所引起的一切损失均有意向承租方承担；

7、意向承租方在租赁合同存续期内不允许进行转租；

8、意向承租方在取得承租权后，需及时与产权人签订房屋租赁合同并按要求缴纳相应押金；

9、免租期三个月

具有独立法人资格及独立承担民事责任的能力，需提供有效的个人身份证或营业执照和组织机构代码证（三证合一单位只需提供营业执照）

本项目不允许联合体举牌报名

三、意向承租方举牌时需提供的资料

  （一）公司或个体工商报名：

1、（1）法定代表人需携带：

①法定代表人身份证（复印件加盖公章，原件复核）；

（2）受委托代理人出席需携带：

①法定代表人授权委托书原件【加盖公章和法人章（或法定代表人签字）】；

②受委托代理人身份证（复印件加盖公章，原件复核）：

2、法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）加盖公章的复印件；

（二）个人报名：

1、个人需携带本人身份证

四、举牌时间

2024年4月8日到2024年4月19日的工作日；持报名时须携带的资料至报名并领取举牌文件，逾期不再办理。

备注：

1、举牌联系人须保持联系电话在工作时间内畅通。

2、竞价时间如有修改，另行通知。

3、交易费以现金或网银方式支付，开票信息请自行准备好后递交给现场经办人。

五、举牌截止时间和竞价时间：

举牌截止时间：2024年4月19日下午16：00时，迟到或不符合规定的响应文件恕不接受

竞价时间： 2024年4月22日下午14：00时（竞价时间如有修改，以电话通知为准）。

六、递交举牌申请书文件地点和竞价地点：

上海市嘉定区嘉新公路125号一楼。

七、联系方式

挂牌方：上海绿洲资产经营有限公司

联系人：朱先生

联系电话：021- 69066573

举牌受理机构：上海嘉耘资产管理有限公司

联系人：赵老师

联系电话：021-59539872

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