物业名称：嘉戬支路153号2.、3楼

挂牌编号：240206

根据《嘉定区区属企业不动产出租管理办法（2024版）》 （嘉国资委（2024）1号）的相关规定，上海嘉耘资产管理有限公司受挂牌方上海市嘉定区马陆粮油管理有限公司委托就下列项目进行公开挂牌。

一、物业概况

1、物业地址：嘉戬支路153号2.、3楼

2、租赁年限：5年

3、物业面积：348㎡

4、首年租金底价：98750元/年

5、物业类型：办公

6、装修状况：毛坯房

二、物业租赁条件：

1、该物业租赁用途仅限于办公，有5年以上的经营经验，注册资金200万元及以上。

2、意向承租方需先至出租方，提交承租人相关信息、资质材料、公司2023年资产负债表、利润表、现金流量表。

3、承租方在近年的经营活动中没有重大违法记录及租赁行为诉讼的。

4、承租方须安全规范用电、用水、用火。出租方的房屋、场所内禁止存放危险品。

5、承租方与出租方有长期合作关系的，在同等条件下可优先承租。

6、承租方在租赁合同存续期内不允许进行转租。

7、风险提示：如非原承租方取得租赁权，中标方因为原承租方未能迁出该物业造成无法办理房屋交接手续的，产权方将依法协调、督促原承租户迁出，但并不承担由此造成中标者的一切损失。

8、无免租期。

备注:

1-3年租金：98750元/年

4-5年租金：102560元/年

具有独立法人资格及独立承担民事责任的能力，需提供有效的个人身份证或营业执照和组织机构代码证（三证合一单位只需提供营业执照）

本项目不允许联合体举牌报名

三、意向承租方举牌时需提供的资料

  （一）公司或个体工商报名：

1、（1）法定代表人需携带：

①法定代表人身份证（复印件加盖公章，原件复核）；

（2）受委托代理人出席需携带：

①法定代表人授权委托书原件【加盖公章和法人章（或法定代表人签字）】；

②受委托代理人身份证（复印件加盖公章，原件复核）：

2、法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）加盖公章的复印件；

（二）个人报名：

1、个人需携带本人身份证

四、举牌时间

2024年3月25日到2024年4月8日的工作日；持报名时须携带的资料至报名并领取举牌文件，逾期不再办理。

备注：

1、举牌联系人须保持联系电话在工作时间内畅通。

2、竞价时间如有修改，另行通知。

3、交易费以现金或网银方式支付，开票信息请自行准备好后递交给现场经办人。

五、举牌截止时间和竞价时间：

举牌截止时间：2024年4月8日下午16：00时，迟到或不符合规定的响应文件恕不接受

竞价时间： 2024年4月9日下午14：00时（竞价时间如有修改，以电话通知为准）。

六、递交举牌申请书文件地点和竞价地点：

上海市嘉定区嘉新公路125号一楼。

七、联系方式

挂牌方：上海市嘉定区马陆粮油管理有限公司

联系人：陈德

联系电话：021-59104579

举牌受理机构：上海嘉耘资产管理有限公司

联系人：赵老师

联系电话：021-59539872

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