物业名称：普陀区铜川路1422弄41号206-209室、3楼

挂牌编号：240382

根据《嘉定区区属企业不动产出租管理办法（2024版）》（嘉国资委（2024）1号）的相关规定，上海嘉耘资产管理有限公司受挂牌方上海绿洲房地产（集团）有限公司委托就下列项目进行公开挂牌。

一、物业概况

1、物业地址：普陀区铜川路1422弄41号206-209室、3楼

2、租赁年限：5年

3、物业面积：435.74㎡

4、首年租金底价：160740元/年

5、物业类型：办公

6、装修状况：一般装修

7、竞价报价区间：160740元/年—165562元/年

二、物业租赁条件：

1、该物业租赁用途仅限于办公；

2、承租该物业的企业，必须具有一定经济实力证明的有限责任公司，注册资本不得少于人民币150万元，经营良好且运行3年以上的有限责任公司（以意向承租方提供的营业执照为准）；

3、意向租赁企业应提前与产权方进行商榷，提交承租方相关信息、资质材料等；如产生物业竞价，竞价双方需向产权方预先缴纳举牌保证金50万元，取得缴纳凭证后方可参与举牌竞价；

4、该物业与小区居委会、物业公司、业委会在同一幢房屋内，故该物业的水、电表的安装需自行与三方协调；涉及的物业服务费、装修垃圾清运费等费用均由意向租赁企业承担。

5、意向租赁企业在租赁合同存续期内原则上不允许转租，若遇特殊情况确需转租的必须按照《绿洲控股集团不动产租赁管理办法》执行；

6、意向租赁企业在近年内的经营活动中没有重大违法记录及租赁行为诉讼的,无不良信用记录；

7、意向租赁企业在取得承租权后，需及时与产权人签订房屋租赁合同并按要求缴纳相应押金；

8、该物业免租期三个月；

具有独立法人资格及独立承担民事责任的能力，需提供有效的个人身份证或营业执照和组织机构代码证（三证合一单位只需提供营业执照）

本项目不允许联合体举牌报名

三、意向承租方举牌时需提供的资料

  （一）公司或个体工商报名：

1、（1）法定代表人需携带：

①法定代表人身份证（复印件加盖公章，原件复核）；

（2）受委托代理人出席需携带：

①法定代表人授权委托书原件【加盖公章和法人章（或法定代表人签字）】；

②受委托代理人身份证（复印件加盖公章，原件复核）：

2、法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）加盖公章的复印件及其他所需材料；

（二）个人报名：

1、个人需携带本人身份证；

（三）其他所需材料等。

四、举牌时间

2024年6月7日到2024年6月21日的工作日；持报名时须携带的资料至报名并领取举牌文件，逾期不再办理。

备注：

1、举牌联系人须保持联系电话在工作时间内畅通。

2、竞价时间如有修改，另行通知。

3、交易费以现金或网银方式支付，开票信息请自行准备好后递交给现场经办人。

五、举牌截止时间和竞价时间：

举牌截止时间：2024年6月21日下午16：00时，迟到或不符合规定的响应文件恕不接受。

竞价时间： 2024年6月24日下午14：00时（竞价时间如有修改，以电话通知为准）。

六、递交举牌申请书文件地点和竞价地点：

上海市嘉定区嘉新公路125号一楼。

七、联系方式

挂牌方：上海绿洲房地产（集团）有限公司

联系人：韩萍

联系电话：021-69066502

举牌受理机构：上海嘉耘资产管理有限公司

联系人：赵老师

联系电话：021-59539872

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