物业名称：外冈镇百安公路2999弄7-10号

挂牌编号：240416

根据《嘉定区区属企业不动产出租管理办法（2024版）》（嘉国资委（2024）1号）的相关规定，上海嘉耘资产管理有限公司受挂牌方上海国际汽车城产业发展有限公司委托就下列项目进行公开挂牌。

一、物业概况

1、物业地址：外冈镇百安公路2999弄7-10号

2、租赁年限：5年

3、物业面积：129.32㎡

4、首年租金底价：103843.96元/年

5、物业类型：商铺

6、装修状况：一般装修

二、物业租赁条件：

1、承租方在近几年内的经营活动中没有重大违法记录和诉讼行为的。

2、承租方在承租房内所经营范围为咖啡、茶水、茶点、中西式简餐，不接受有污染、有噪音可能造成扰民的业态。对于业态形式的判断与选择，物业产权方有最终解释、选择和决定权。

3、商铺出租年限为5年，第一年免租期3个月。租金每三年涨幅5%。

4、举牌方须联系物业产权方（上海国际汽车城产业发展有限公司）提交举牌方相关信息、资质材料，并进行约谈。联系人：余嘉钰，电话：021-59580531。

5、新中标的承租方需要提供项目说明以及装修设计规划图给物业产权方。

6、承租方在承租期间，不得进行转让、转租。

7、承租方在承租期满后不再续租，应至少提前一个月通知业主，并将该物业恢复原样移交给物业产权方。

8、相关的物业管理费和垃圾清运费，不含在中标价内，中标价不包含税费。

具有独立法人资格及独立承担民事责任的能力，需提供有效的个人身份证或营业执照和组织机构代码证（三证合一单位只需提供营业执照）

本项目不允许联合体举牌报名

三、意向承租方举牌时需提供的资料

（一）公司或个体工商报名：

1、（1）法定代表人需携带：

①法定代表人身份证（复印件加盖公章，原件复核）；

（2）受委托代理人出席需携带：

①法定代表人授权委托书原件【加盖公章和法人章（或法定代表人签字）】；

②受委托代理人身份证（复印件加盖公章，原件复核）：

2、法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）加盖公章的复印件及其他所需材料；

（二）个人报名：

1、个人需携带本人身份证；

（三）其他所需材料等。

四、举牌时间

2024年6月17日到2024年6月28日的工作日；持报名时须携带的资料至报名并领取举牌文件，逾期不再办理。

备注：

1、举牌联系人须保持联系电话在工作时间内畅通。

2、竞价时间如有修改，另行通知。

3、交易费以现金或网银方式支付，开票信息请自行准备好后递交给现场经办人。

五、举牌截止时间和竞价时间：

举牌截止时间：2024年6月28日下午16：00时，迟到或不符合规定的响应文件恕不接受。

竞价时间：2024年7月1日下午14：00时（竞价时间如有修改，以电话通知为准）。

六、递交举牌申请书文件地点和竞价地点：

上海市嘉定区嘉新公路125号一楼。

七、联系方式

挂牌方：上海国际汽车城产业发展有限公司

联系人：余嘉钰

联系电话：021-59580531

举牌受理机构：上海嘉耘资产管理有限公司

联系人：赵老师

联系电话：021-59539872

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