物业名称：叶城路1630号4幢B区厂房

挂牌编号：240456

根据《嘉定区区属企业不动产出租管理办法（2024版）》（嘉国资委（2024）1号）的相关规定，上海嘉耘资产管理有限公司受挂牌方上海嘉定工业区工业用房发展有限公司委托就下列项目进行公开挂牌。

一、物业概况

1、物业地址：叶城路1630号4幢B区厂房

2、租赁年限：3年

3、物业面积：895㎡

4、首年租金底价：1.2元/㎡/天

5、物业类型：厂房

6、装修状况：毛坯房

7、竞价报价区间：1.2元/㎡/天—1.44元/㎡/天

二、物业租赁条件：

1、意向租赁企业或个人在最近三年内的经营活动中没有重大违法记录及租赁行为诉讼，无不良信用记录。举牌前，先向出租方递交相关资质材料，对租赁事项进行前期洽谈，经出租方审核同意后，方可进行举牌。

2、租赁起始日为2024年8月1日。

3、在嘉定区嘉定工业区注册并取得营业执照企业，具有汽车销售，汽车零部件研发、批发，工业工程技术服务，工程和技术研究和实验发展，二手车经纪，租赁服务，技术服务等经营范围并提供有效的营业执照等。

4、出租价格不包含物业管理费，物业管理费单价0.1元/天·㎡；租金实行先付后用原则。

5、举牌方在取得承租权后，需及时与产权人签订房屋租赁合同，并按要求缴纳相应押金。

6、承租方已知晓承租商铺的房屋结构、用电量。且该物业水、电、排污等条件设备按现有状态出租。承租方如私自改变房屋结构、扩大装接容量，所引起的一切损失由承租方承担。

7、承租方在租赁合同存续期内不得进行转租，并必须符合招租时的业态定位，不得另作他用，新开设企业、个体工商户注册地限嘉定区。

8、水、电、气、网络、维修费用等均由承租人承担。

9、该房屋不得用作烟花爆竹、易燃易爆品、危化品的储存、销售，不得迸行违法犯罪活动。

10、风险提示：该房屋如存在注册公司（店铺）未迁出或其他历史遗留问题造成新营业执照无法办理或者迁入的，举牌人应明确知晓该情况，举牌竞价中标后续注册公司（店铺）问题自行与有关部门协调解决。

11、风险提示：该房屋若存在与其他房屋连体打通、部分部位（设施、设备）其用，共用水、电、气、网络等情况的，承租人自行与其他房屋使用方协商解决。

12、装修免租期2个月。

具有独立法人资格及独立承担民事责任的能力，需提供有效的个人身份证或营业执照和组织机构代码证（三证合一单位只需提供营业执照）

本项目不允许联合体举牌报名

三、意向承租方举牌时需提供的资料

（一）公司或个体工商报名：

1、（1）法定代表人需携带：

①法定代表人身份证（复印件加盖公章，原件复核）；

（2）受委托代理人出席需携带：

①法定代表人授权委托书原件【加盖公章和法人章（或法定代表人签字）】；

②受委托代理人身份证（复印件加盖公章，原件复核）：

2、法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）加盖公章的复印件及其他所需材料；

（二）个人报名：

1、个人需携带本人身份证；

（三）其他所需材料等。

四、举牌时间

2024年7月3日到2024年7月16日的工作日；持报名时须携带的资料至报名并领取举牌文件，逾期不再办理。

备注：

1、举牌联系人须保持联系电话在工作时间内畅通。

2、竞价时间如有修改，另行通知。

3、交易费以现金或网银方式支付，开票信息请自行准备好后递交给现场经办人。

五、举牌截止时间和竞价时间：

举牌截止时间：2024年7月16日下午16：00时，迟到或不符合规定的响应文件恕不接受。

竞价时间：2024年7月17日下午14：00时（竞价时间如有修改，以电话通知为准）。

六、递交举牌申请书文件地点和竞价地点：

上海市嘉定区嘉新公路125号一楼。

七、联系方式

挂牌方：上海嘉定工业区工业用房发展有限公司

联系人：纪莉

联系电话：021- 39517830

举牌受理机构：上海嘉耘资产管理有限公司

联系人：赵老师

联系电话：021-59539872

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