物业名称：听雪园路77弄2号301-4室

挂牌编号：240671

根据《嘉定区区属企业不动产出租管理办法（2024版）》（嘉国资委（2024）1号）的相关规定，上海嘉耘资产管理有限公司受挂牌方上海嘉菽企业管理有限公司委托就下列项目进行公开挂牌。

一、物业概况

1、物业地址：听雪园路77弄2号301-4室

2、租赁年限：3年

3、物业面积：208㎡

4、首年租金底价：265720元/年

5、物业类型：办公

6、装修状况：一般装修

二、物业租赁条件：

1、意向租赁企业业态需符合嘉定区3+1重点产业导向。

2、意向租赁企业需满足业主方对于企业税收及企业注册地的相关要求，必须符合产权方对该房屋的整体规划，举牌前需先至产权受托管理方处，提交意向承租人相关信息、资质材料，并对租赁事宜进行前期商榷，征得产权受托管理方同意的前提下，方可进行举牌。

3、承租人取得承租权后，不得擅自改变房屋结构，服从出租方的安全管理要求。由承租方装修造成的房屋漏水及维修均由承租方自行承担。

4、承租方在租赁合同存续期内不允许进行转租。

5、承租方在取得承租权后，需在10个工作日内与产权人签订房屋租赁合同并按要求缴纳3个月房屋租金作为租赁押金；

6、免租装修期3个月，免租期内物业费由承租方自行承担，租赁期内物业、水、电费由承租方承担。

7、意向租赁企业或个人在最近五年内的经营活动中没有重大违法记录及租赁行为诉讼，无不良信用记录。

具有独立法人资格及独立承担民事责任的能力，需提供有效的个人身份证或营业执照和组织机构代码证（三证合一单位只需提供营业执照）

本项目不允许联合体举牌报名

三、意向承租方举牌时需提供的资料

（一）公司或个体工商报名：

1、（1）法定代表人需携带：

①法定代表人身份证（复印件加盖公章，原件复核）；

（2）受委托代理人出席需携带：

①法定代表人授权委托书原件【加盖公章和法人章（或法定代表人签字）】；

②受委托代理人身份证（复印件加盖公章，原件复核）：

2、法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）加盖公章的复印件及其他所需材料（复印件加盖公章，原件复核）；

3、如公司现场填写举牌申请的，需携带公司公章；

（二）个人报名：

1、个人需携带本人身份证；

（三）其他所需材料等。

（四）意向承租方举牌方所提供的联系方式必须保证工作时间畅通接听；如在举牌材料递交后因意向承租方主观原因失联，其行为视作扰乱举牌工作秩序。

四、举牌时间

2024年9月10日到2024年9月24日的工作日；持报名时须携带的资料至报名并领取举牌文件，逾期不再办理。

备注：

1、举牌联系人须保持联系电话在工作时间内畅通。

2、竞价时间如有修改，另行通知。

3、交易费以现金或网银方式支付，开票信息请自行准备好后递交给现场经办人。

五、举牌截止时间和竞价时间：

举牌截止时间：2024年9月24日下午16：00时，迟到或不符合规定的响应文件恕不接受。

竞价时间：2024年9月25日下午14：00时（竞价时间如有修改，以电话通知为准）。

六、递交举牌申请书文件地点和竞价地点：

上海市嘉定区嘉新公路125号一楼。

七、联系方式

挂牌方：上海嘉菽企业管理有限公司

联系人：朱强

联系电话：13601674928

举牌受理机构：上海嘉耘资产管理有限公司

联系人：赵老师

联系电话：021-59539872

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