物业名称：裕民路488号裕民集贸市场一楼、二楼及M层

挂牌编号：250032

根据《嘉定区区属企业不动产出租管理办法（2024版）》（嘉国资委（2024）1号）的相关规定，上海嘉耘资产管理有限公司受挂牌方上海嘉定裕民集贸市场经营管理有限公司委托就下列项目进行公开挂牌。

一、物业概况

1、物业地址：裕民路488号裕民集贸市场一楼、二楼及M层

2、租赁年限：5年

3、物业面积：7249.98㎡

4、首年租金底价：2244596.70元/年

5、物业类型：商铺

6、装修状况：一般装修

7、竞价报价区间：2244596.70元/年—2356826.54元/年

二、物业租赁条件：

1、在嘉定工业区注册的法人企业，且工业区国有企业持股不低于40%，具有独立承担民事责任的能力。

2、意向承租方具备物业管理、企业管理、非居住房地产租赁等相应资质，注册资本大于或等于1500万元。

3、承租方需对该项目进行整体优化改造、装修升级、软硬件配套等综合改造，并承担该项目室内、室外改造、装修等费用，预计前期投入费用不低于1200万元；

4、免租期为3个月；意向承租方在近年内的经营活动中没有重大违法记录及租赁行为诉讼的,无不良信用记录。

5、意向承租方需先向出租方提交承租方相关信息、资质材料，对租赁事项进行前期洽谈，经出租方同意，方可进行举牌。

6、意向承租方与出租方有长期合作关系的，在同等条件下可优先承租。

7、意向承租方在租赁合同存续期内不允许进行整体转租。

8、意向承租方在取得承租权后，需及时与出租方签订房屋租赁合同并按要求缴纳相应押金。

9、水、电、气、网络、垃圾费、维修费用等一切费用均由承租方承担。

10、该房屋不得用作烟花爆竹、易燃易爆品、危化品的储存、销售，不得进行违法犯罪活动。

具有独立法人资格及独立承担民事责任的能力，需提供有效的个人身份证或营业执照和组织机构代码证（三证合一单位只需提供营业执照）

本项目不允许联合体举牌报名

三、意向承租方举牌时需提供的资料

（一）公司或个体工商报名：

1、（1）法定代表人需携带：

①法定代表人身份证（复印件加盖公章，原件复核）；

（2）受委托代理人出席需携带：

①法定代表人授权委托书原件【加盖公章和法人章（或法定代表人签字）】；

②受委托代理人身份证（复印件加盖公章，原件复核）、法人身份证（复印件加盖公章）；

2、法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）加盖公章的复印件及其他所需材料（复印件加盖公章，原件复核）；

3、如公司现场填写举牌申请的，需携带公司公章；

（二）个人报名：

1、个人需携带本人身份证；

（三）其他所需材料等。

（四）意向承租方举牌方所提供的联系方式必须保证工作时间畅通接听；如在举牌材料递交后因意向承租方主观原因失联，其行为视作扰乱举牌工作秩序。

四、举牌时间

2025年1月6日到2025年1月17日的工作日；持报名时须携带的资料至报名并领取举牌文件，逾期不再办理。

备注：

1、举牌联系人须保持联系电话在工作时间内畅通。

2、竞价时间如有修改，另行通知。

3、交易费开票信息请自行准备好后递交给现场经办人。

五、举牌截止时间和竞价时间：

举牌截止时间：2025年1月17日下午16：00时，迟到或不符合规定的响应文件恕不接受。

竞价时间：2025年1月20日下午14：00时（竞价时间如有修改，以电话通知为准）。

六、递交举牌申请书文件地点和竞价地点：

上海市嘉定区阳川路118号6楼617室。

七、联系方式

挂牌方：上海嘉定裕民集贸市场经营管理有限公司

联系人：徐老师

联系电话：021-59162611

举牌受理机构：上海嘉耘资产管理有限公司

联系人：金老师

联系电话：021-59539872

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