物业名称：南翔火车站路185弄6号

挂牌编号：250425

根据《嘉定区区属企业不动产出租管理办法（2024版）》（嘉国资委（2024）1号）的相关规定，上海嘉耘资产管理有限公司受挂牌方上海绿洲房地产（集团）有限公司委托就下列项目进行公开挂牌。

一、物业概况

1、物业地址：南翔火车站路185弄6号

2、租赁年限：3年

3、物业面积：256.04㎡

4、首年租金底价：54203元/年

5、物业类型：办公室

6、装修状况：一般装修

7、竞价报价区间：54203元/年—54745元/年

二、物业租赁条件：

1、该物业因特殊用途无法办理营业执照，仅用于物业管理配套使用；中标者需自行办理相关行业证照，不能以办不出证执照等为由要求甲方赔偿。

2、租赁日期自2025年8月1日起至2028年7月31日止。

3、承租方必须是具有一定经济实力证明的有限公司，注册资本在人民币500万元以上的，经营良好且运行6年以上的自然人公司或有限责任股份公司。经营范围需包括工程施工及资产、投资等管理，承诺在租赁期内必须自行负责维护修缮该物业的设施设备；

4、意向承租企业需先至产权方处，提交承租人相关信息、资质材料；如产生物业竞价，竞价双方需向产权方预先缴纳举牌保证金5万元，取得缴纳凭证后方可参与举牌竞价；

5、风险提示：如非原承租方取得租赁权，中标方因为原承租方未能迁出该物业造成无法办理房屋交接手续的，产权方将依法协调、督促原承租户迁出，但并不承担由此造成中标者的一切损失；同时，中标方需以中标日为基准，由嘉定区国资委服务采购名单中的评估机构对原经营户的装修或不可移动的设施设备进行残值评估，并以此评估价格与原经营户协商补偿；

6、承租方在租赁合同存续期内不允许进行转租；

7、承租方在取得承租权后，需在7个工作日内与产权人签订房屋租赁合同并按要求缴纳相应押金。如不按约定签订租赁合同的，其缴纳的保证金不予退还，该保证金由资产公司用于日常运营支出。

8、无免租期。

具有独立法人资格及独立承担民事责任的能力，需提供有效的个人身份证或营业执照和组织机构代码证（三证合一单位只需提供营业执照）

本项目不允许联合体举牌报名

三、意向承租方举牌时需提供的资料

（一）公司或个体工商报名：

1、（1）法定代表人需携带：

①法定代表人身份证（复印件加盖公章，原件复核）；

（2）受委托代理人出席需携带：

①法定代表人授权委托书原件【加盖公章和法人章（或法定代表人签字）】；

②受委托代理人身份证（复印件加盖公章，原件复核）、法人身份证（复印件加盖公章）；

2、法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）加盖公章的复印件及其他所需材料（复印件加盖公章，原件复核）；

3、如公司现场填写举牌申请的，需携带公司公章；

（二）个人报名：

1、个人需携带本人身份证；

（三）其他所需材料等。

（四）意向承租方举牌方所提供的联系方式必须保证工作时间畅通接听；如在举牌材料递交后因意向承租方主观原因失联，其行为视作扰乱举牌工作秩序。

四、举牌时间

2025年5月14日到2025年5月27日的工作日；持报名时须携带的资料至报名并领取举牌文件，逾期不再办理。

备注：

1、举牌联系人须保持联系电话在工作时间内畅通。

2、竞价时间如有修改，另行通知。

3、交易费开票信息请自行准备好后递交给现场经办人。

五、举牌截止时间和竞价时间：

举牌截止时间：2025年5月27日下午16：00时，迟到或不符合规定的响应文件恕不接受。

竞价时间：2025年5月28日下午14：00时（竞价时间如有修改，以电话通知为准）。

六、递交举牌申请书文件地点和竞价地点：

上海市嘉定区阳川路118号6楼617室。

七、联系方式

挂牌方：上海绿洲房地产（集团）有限公司

联系人：刘先生

联系电话：69066562

举牌受理机构：上海嘉耘资产管理有限公司

联系人：金老师

联系电话：021-59539872

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