物业名称：嘉定区新成路街道澄浏中路3238弄23号1层

挂牌编号：250773

根据《嘉定区区属企业不动产出租管理办法（2024版）》（嘉国资委（2024）1号）的相关规定，上海嘉耘资产管理有限公司受挂牌方上海嘉房置业发展有限公司委托就下列项目进行公开挂牌。

一、物业概况

1、物业地址：嘉定区新成路街道澄浏中路3238弄23号1层

2、租赁年限：3年

3、物业面积：40.64㎡

4、租金底价：46,800元（租赁期间总价）

5、物业类型：商铺

6、装修状况：毛坯房

二、物业租赁条件：

免租期：1个月

1、意向租赁承租方在最近三年内的经营活动中没有重大违法记录及租赁行为诉讼，无不良信用记录。

2、意向租赁承租方应先与出租方接洽，了解房屋状况，并提供相关信息、资料。

3、意向租赁企业或个人应先了解预备开设的业态是否符合市场管理要求。

4、不得从事洗浴、KTV、油漆等可能产生噪音、污水、固体污染等对居民生活有较大影响的经营活动。

5、租赁期内对招租标的物进行任何装修工程（包括但不限于供排水系统、供电系统等）所产生的一切手续以及所发生的一切费用及责任均由承租方自行办理和承担，装修工程不得改变或者破坏房屋主体结构，租赁合同终止，承租方无权要求产权方对装修进行任何补偿。

6、承租方从事的生产经营必须遵守国家的有关法律规定，自行办理营业执照，严格执行国家安全、消防、环保等各项政策和法规。

7、承租方在租赁合同存续期内未经出租方书面同意不得进行转租，并必须符合招租时的业态定位，不得另作他用，新开设企业、个体工商户注册地限嘉定区，且需向出租方缴纳证照保证金。

8、水、电、气、网络、日常养护等均由承租人承担。

9、该房屋不得用作烟花爆竹、易燃易爆品、危化品的储存、销售，不得进行违法犯罪活动。

10、2个月租金作为租赁保证金。

具有独立法人资格及独立承担民事责任的能力，需提供有效的个人身份证或营业执照和组织机构代码证（三证合一单位只需提供营业执照）

本项目不允许联合体举牌报名

三、意向承租方举牌时需提供的资料

（一）公司或个体工商报名：

1、（1）法定代表人需携带：

①法定代表人身份证（复印件加盖公章，原件复核）；

（2）受委托代理人出席需携带：

①法定代表人授权委托书原件【加盖公章和法人章（或法定代表人签字）】；

②受委托代理人身份证（复印件加盖公章，原件复核）、法人身份证（复印件加盖公章）；

2、法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）加盖公章的复印件及其他所需材料（复印件加盖公章，原件复核）；

3、如公司现场填写举牌申请的，需携带公司公章；

（二）个人报名：

1、个人需携带本人身份证；

（三）其他所需材料等。

（四）意向承租方举牌方所提供的联系方式必须保证工作时间畅通接听；如在举牌材料递交后因意向承租方主观原因失联，其行为视作扰乱举牌工作秩序。

四、资质审核时间：

本项目2025年08月14日16:00:00截止资质审核，迟到或不符合规定的响应文件恕不接受。举牌机构需要在截止审核前的工作日联系举牌受理机构，逾期不再办理。

备注：

1、举牌联系人须保持联系电话在工作时间内畅通。

2、竞价时间如有修改，另行通知。

3、交易费开票信息请自行准备好后递交给现场经办人。

五、联系方式

挂牌方：上海嘉房置业发展有限公司

联系人：郑老师

联系电话：021-59917660

举牌受理机构：上海嘉耘资产管理有限公司

联系人：金老师

联系电话：021-59539872

联系地址：上海市嘉定区阳川路118号617室

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