物业名称：

嘉定区沪宜公路4532号（1幢、2幢、3幢、4幢、7幢部分，8幢、11幢）

 编号：

230339

发布类型：

出租

所在区镇：

嘉定区

房屋地址：

嘉定区沪宜公路4532号（1幢、2幢、3幢、4幢、7幢部分，8幢、11幢）

权属：

国有

物业类型：

厂房

物业状况：

一般

装修程度：

一般装修

所在楼层：

出租价格：

5850000元/年

出租年限：

三年

建筑面积：

15190.05㎡

空余场地面积：

平方米

占地总面积：

平方米

基础设施：

水、电

电力及其它配套设施：

租金支付方式：

一年四付

物业信息披露：

登记日期：

2023-7-18

截止日期：

2023-8-14

联系人：

赵、陆

联系电话：

59539872

电子邮件：

备注：

（1）需企业法人承租并提供自然人担保。

（2）该物业仅适合经营家居建材市场。

（3）意向承租人需在公示结束前向出租方缴纳150万元租赁意向金（开户银行：农行嘉定支行营业部，开户名称：上海嘉加（集团）有限公司，开户账号：038071-00801029027），经嘉定区区属企业公有物业出租管理办法规定程序后未中标租赁权的该笔意向金全额无息在15个工作日内退还。若取得租赁权，后续完成租赁的该笔意向金转入租赁保证金。若取得租赁权，后续放弃租赁的则该笔意向金不予返还。

（4）该物业承租方工商注册等问题由承租方自行办理并承担全部相关费用。

（5）意向承租人需承诺以质押返还方式完成该地块历史原商铺业主拖欠沸城租金收缴，详情联系产权方，联系电话：59587216。

（6）租赁期内日常零星维修由承租方自行负责。租赁标的日常物业管理由承租方自行负责，自担费用，试行一年，如未达到出租方相关要求则物业管理权收归出租方，费用承租方承担。

（7）该物业同意承租方进行二次招商。

（8）如果次轮不再续租，由承租方负责对下属实际经营户完成全部清退工作。

（9）租赁地块未来规划改变涉及实际经营户的清退工作由承租方完成。

（10）租赁期内承租方不得随意将经营权转于他人和从事违法违规经营活动，造成后果和损失全部由承租方自行负责。

（11）市场内涉及的配电间、消防泵房等特种设备由承租方负责统一管理，因承租方原因造成人为损坏由承租方承担。

（12）无免租期，租金按季度支付，租赁保证金150万元。

（13）同等条件下原承租户优先承租。

（14）承租方需根据行政职能部门要求提供微型消防站，所需房屋或场地（约80㎡），如微型消防站最终实施，相关使用面积在租赁面积中扣除，单价标准按签订租赁合同计，并签订补充协议。