1、承租方在近年的经营活动中没有违法记录及租赁行为诉讼。举牌前，先向出租方递交相关资质材料，对租赁事项进行前期洽谈。
2、租赁期限为2026年4月1日至2029年3月31日，2026年4月1日至2026年4月30日为免租期，2026年5月1日正常收租。
3、承租方的经营业态必须符合辖区内规划，经营范围不能与市场内相冲突，有各自相关品牌的优先考虑，目标熟食、餐饮类。
4、举牌方在取得承租权后，需及时与产权人签订房屋租赁合同，并按要求缴纳相应押金。
5、承租方已知晓承租商铺的房屋结构、用电量。且该物业水、电、排污等条件设备按现有状态出租。承租方如私自改变房屋结构、扩大装接容量，所引起的一切损失由承租方承担。
6、承租方在租赁合同存续期内不得进行转租，并必须符合招租时的业态定位，不得另作他用，新开设企业、个体工商户注册地限嘉定区嘉定工业区。
7、水、电、气、网络、维修费用等均由承租人承担。
8、该房屋不得用作烟花爆竹、易燃易爆品、危化品的储存、销售，不得进行违法犯罪活动。
9、风险提示：原入驻企业已有水、电、装饰装修及不可移动设施设备等投资，若非原入驻企业取得租赁权，中标方必须与原入驻企业协商后指定第三方评估机构，以摘牌日为基准，按评估价受让原入驻企业投资的水、电、装饰装修及不可移动设施设备。
10、风险提示：如非原入驻企业取得租赁权，中标方必须等原入驻企业迁出该物业，才能与出租方签订该物业租赁协议，该物业租赁起算日不变。若原入驻企业未及时迁出标的物业，出租方将依法协调原入驻企业迁出，由此造成中标者的一切损失，由中标者自行全部负担。
11、风险提示：该房屋如存在注册公司（店铺）未迁出或其他历史遗留问题造成新营业执照无法办理或者迁入的，举牌人应明确知晓该情况，举牌竞价中标后续注册公司（店铺）问题自行与有关部门协调解决。
12、风险提示：该房屋若存在与其他房屋连体打通、部分部位（设施、设备）共用，共用水、电、气、网络等情况的，承租人自行与其他房屋使用方协商解决。
13、风险提示：如非原入驻方取得租赁权，中标方因为原入驻方未能迁出该物业造成无法办理房屋交接手续的，产权方将依法协调、督促原入驻方迁出，但并不承担由此造成中标者的一切损失。
