| 物业名称 | 嘉定区工业区新徕路438号3幢1层 |
| 挂牌编号 | 260238 |
| 物业地址 | 嘉定区工业区新徕路438号3幢1层 |
| 物业面积（平方米） | 430 |
| 物业类型 | 办公室 |
| 物业权属 | 国有 |
| 租赁年限 | 3年 |
| 挂牌底价 | 160,089 元/年 |
| 装修情况 | 一般装修 |
| 基本设施 | 水,电 |
| 挂牌公示期限 | 5个工作日 |
1、意向承租方须从事通讯设备销售，通讯设备维修，计算机软硬件及辅助设备零售，机械设备销售等相关行业。
2、意向承租方租用该物业仅限办公、研发使用
3、意向承租方在租赁合同存续期内不得转租。
4、出租价格不包含物业管理费，租金实行先付后用原则。
5、有免租期三个月。
6、水、电、气、网络、维修费用等均由承租人承担。
7、该房屋不得用作烟花爆竹、易燃易爆品、危化品的储存、销售，不得进行违法犯罪活动。
风险提示：该房屋若存在注册公司未迁出或其他历史遗留问题造成新营业执照无法办理或者迁入的，举牌人应明确知晓该情况，举牌竞价中标后续注册公司问题自行与有关部门协调解决。
具有独立法人资格及独立承担民事责任的能力，需提供有效的个人身份证或营业执照和组织机构代码证（三证合一单位只需提供营业执照）
本项目不允许联合体举牌报名
| 出租挂牌价格 | 160,089 | 元/年 |
| 竞价首次报价上限 | / | 挂牌价_% |
| 竞价二次报价上限 | 上一次最高报价_%(二次报价仍未确定承租人的以此上限类推) | |
| 交易费支付方式 | 承租方支付 | |
| 租金支付方式 | 一年四付 | |
| 举牌时间 | 2026年04月01日08时到2026年04月08日16时的工作日 |
| 举牌时间说明 |
1、举牌联系人须保持联系电话在工作时间内畅通。 2、竞价时间如有修改，另行通知。 3、交易费及开票信息请自行准备好。 |
| 举牌截止时间 | 2026年04月08日16时 |
| 举牌截止时间说明 | 迟到或不符合规定的响应文件恕不接受 |
| 竞价时间 | 2026年04月09日14时 |
| 竞价时间说明 | 竞价时间如有修改，以电话通知为准 |
| 举牌受理地址 | 上海市嘉定区阳川路118号-111沿街商铺 |
| 出租方 | |
| 出租方名称 | 上海乐之语科技有限公司 |
| 联系人 | 倪金萍 |
| 联系电话 | 59560671 |
| 受理机构 | |
| 受理机构名称 | 上海嘉耘资产管理有限公司 |
| 联系人 | 金老师 |
| 联系电话 | 021-59539872 |
