1在中华人民共和国内注册并取得营业执照的企业或个人，有相应的经营范围并提供有效的营业执照等。
2该物业如有前承租方注册公司（店铺）未迁出，举牌人应明确知晓该情况，举牌竞价中标后续注册公司（店铺）问题自行负责。
3同等条件下符合该区域业态的承租人优先承租，实际经营的承租人以该物业实际注册的营业执照为准，没有营业执照的以实际经营者为准。如非实际承租人租赁的，需以摘牌日为基准，按评估受让实际承租人投资的水、电、装饰装修及不可移动设施设备。
4承租方在承租房内不得从事娱乐、重餐饮、现代服装、装潢、办公会所等不符合该出租物业业态的行业。房屋漏水、维修由承租方承担费用，承租期间安全规范用电、水。
5举牌方需先至物业产权方（上海嘉定州桥景区运营管理有限公司）提交承租方相关信息、资质材料审核同意。联系人：吴先生，电话：021-69522365、手机：13641751319。
6承租方在近几年内的经营活动中没有重大违法记录和诉讼行为的。
7承租方在承租房内所经营范围需符合产权方所规划的具有品牌知名度的业态。
8新中标的承租方必须是具有一定经济实力证明的有限公司，注册资本在人民币200万元以上的，经营良好，运行五年以上的自然人公司或有限责任股份公司。
9新中标的承租方必须提供给物业产权方（上海嘉定州桥景区运营管理有限公司），近两年（2024年、2025年）以来公司的年度财务报表，以及年度开户银行账户余额流水单。
10新中标的承租方需要提供经营项目说明书以及装修设计规划图给物业产权方，经物业产权方审核同意后方可施工。
11承租方在承租期间，不得进行转租。
12承租方在承租期满后不再续租的，必须将该物业恢复原样移交给物业产权方。
13相关的物业管理费和垃圾清运费，不含在中标价内。
14特别事项说明：实际出租的门牌号是塔城路301号，面积：778平方米，但是产证上的门牌号是塔城路299号面积是3632.63平方米（包含的301号是没有产证的）。
上海嘉定州桥景区运营管理有限公司
2026年5月21日
