1、租赁起始日为2026年6月1日。

2、在嘉定区嘉定工业区注册并取得营业执照1年及以上的企业，具有新能源原动设备销售；金属材料销售；金属结构销售；机械设备销售；高性能有色金属及合金材料销售；新型金属功能材料销售；有色金属合金销售；润滑油销售；专用化学产品销售（不含危险化学品）；终端计量设备销售；金属工具销售；轴承销售；阀门和旋塞销售；金属链条及其他金属制品销售；消防器材销售；五金产品零售；五金产品批发；机械零件、零部件销售；石油制品销售（不含危险化学品）；建筑材料销售；橡胶制品销售；塑料制品销售；建筑陶瓷制品销售；仪器仪表销售；保温材料销售；石油钻采专用设备销售；电子产品销售；家用电器销售；汽车零配件批发；汽车零配件零售；机械电气设备销售；通讯设备销售；文具用品零售；文具用品批发；日用品批发；日用品销售；服装服饰批发；服装服饰零售；鞋帽批发；鞋帽零售；工艺美术品及收藏品批发（象牙及其制品除外）；工艺美术品及收藏品零售（象牙及其制品除外）；信息技术咨询服务；新兴能源技术研发；光伏设备及元器件销售；电池销售；电池零配件销售；数字视频监控系统销售；货物进出口；技术进出口；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；智能输配电及控制设备销售；风电场相关装备销售；风机、风扇销售；风电场相关系统研发。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

3、在同等条件下，原承租方优先考虑。

4、出租价格不包含物业管理费，租金实行先付后用原则，物业管理费10元/月·㎡。

5、举牌方在取得承租权后，需及时与产权人签订房屋租赁合同，并按要求缴纳相应押金。

6、承租方已知晓承租商铺的房屋结构、配电设施等。且该物业水、电、排污等条件设备按现有状态出租。承租方如私自改变房屋结构、扩大装接容量，所引起的一切损失由承租方承担。

7、承租方在租赁合同存续期内不得进行转租，并必须符合招租时的业态定位，不得另作他用，新开设企业、个体工商户注册地限嘉定区。

8、水、电、气、网络、维修费用等均由承租人承担。

9、该房屋不得用作烟花爆竹、易燃易爆品、危化品的储存、销售，不得迸行违法犯罪活动。

10、风险提示：原承租人已有水、电、装饰装修及不可移动设施设备等投资，若非原承租人取得租赁权，中标方必须与原承租人协商后指定第三方评估机构，以摘牌日为基准，按评估价受让原承租人投资的水、电、装饰装修及不可移动设施设备。

11、风险提示：如非原承租人取得租赁权，中标方必须等原承租人迁出该物业，才能与出租方签订该物业租赁协议，该物业租赁具体起算日以实际交房日期为准。若原承租人未及时迁出标的物业，出租方将依法协调原承租人迁出，由此造成中标者的一切损失，由中标者自行全部负担。

12、风险提示：该房屋如存在注册公司（店铺）未迁出或其他历史遗留问题造成新营业执照无法办理或者迁入的，举牌人应明确知晓该情况，举牌竞价中标后续注册公司（店铺）问题自行与有关部门协调解决。

13、风险提示：该房屋若存在与其他房屋连体打通、部分部位（设施、设备）其用，共用水、电、气、网络等情况的，承租人自行与其他房屋使用方协商解决

14、免租期2026.6.1-2026.8.31