1、租赁起始日为2026年9月1日。
2、在嘉定区嘉定工业区注册并取得营业执照1年及以上的企业，具有电力电子元器件销售；半导体分立器件销售；工业工程设计服务；机械设备研发；机械电气设备销售；集成电路销售；集成电路芯片及产品销售；集成电路芯片设计及服务；集成电路设计；电子元器件批发；电子专用材料销售；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；电子产品销售；专业设计服务；电子专用材料研发；半导体器件专用设备销售；电子元器件零售；人工智能应用软件开发；新材料技术研发；软件开发；计算机软硬件及辅助设备批发；计算机软硬件及辅助设备零售；工业控制计算机及系统销售；计算机系统服务；软件销售；网络设备销售；机械设备租赁；计算器设备销售；信息系统集成服务；终端测试设备销售；光通信设备销售；通信设备销售；电子测量仪器销售；物联网设备销售；云计算设备销售；国内贸易代理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
3、在同等条件下，原承租方优先考虑。
4、出租价格不包含物业管理费，租金实行先付后用原则，物业管理费10元/月·㎡。
5、举牌方在取得承租权后，需及时与产权人签订房屋租赁合同，并按要求缴纳相应押金。
6、承租方已知晓承租商铺的房屋结构、配电设施等。且该物业水、电、排污等条件设备按现有状态出租。承租方如私自改变房屋结构、扩大装接容量，所引起的一切损失由承租方承担。
7、承租方在租赁合同存续期内不得进行转租，并必须符合招租时的业态定位，不得另作他用，新开设企业、个体工商户注册地限嘉定区。
8、水、电、气、网络、维修费用等均由承租人承担。
9、该房屋不得用作烟花爆竹、易燃易爆品、危化品的储存、销售，不得迸行违法犯罪活动。
10、风险提示：原承租人已有水、电、装饰装修及不可移动设施设备等投资，若非原承租人取得租赁权，中标方必须与原承租人协商后指定第三方评估机构，以摘牌日为基准，按评估价受让原承租人投资的水、电、装饰装修及不可移动设施设备。
11、风险提示：如非原承租人取得租赁权，中标方必须等原承租人迁出该物业，才能与出租方签订该物业租赁协议，该物业租赁具体起算日以实际交房日期为准。若原承租人未及时迁出标的物业，出租方将依法协调原承租人迁出，由此造成中标者的一切损失，由中标者自行全部负担。
12、风险提示：该房屋如存在注册公司（店铺）未迁出或其他历史遗留问题造成新营业执照无法办理或者迁入的，举牌人应明确知晓该情况，举牌竞价中标后续注册公司（店铺）问题自行与有关部门协调解决。
13、风险提示：该房屋若存在与其他房屋连体打通、部分部位（设施、设备）其用，共用水、电、气、网络等情况的，承租人自行与其他房屋使用方协商解决
14、免租期2026年9月1日至2026年10月31日