1、举牌前，先向出租方递交相关资质材料，对租赁事项进行前期洽谈。
2、租赁起始日为2026年11月15日。
3、承租方公司在嘉定区注册并取得营业执照10年以上企业，厂房租需是外商投资企业，具投资企业，具有从事加工、制造弹簧加工设备及零配件、各类弹簧及冲制件等经营范围，并提供有效的营业执照等。
4、在同等条件下，原承租方优先考虑。
5、出租价格不包含物业管理费，物业管理费0.15元/天·㎡；租金实行先付后用原则。
6、举牌方在取得承租权后，需及时与产权人签订房屋租赁合同，并按要求缴纳相应保证金。支付保证金为相当于全年租金及物业管理费的25%。
7、承租方已知晓承租厂房的房屋结构、用电量。且该物业水、电、排污等条件设备按现有状态出租。承租方如私自改变房屋结构、扩大装接容量，所引起的一切损失由承租方承担。
8、承租方在租赁合同存续期内不得进行转租，并必须符合招租时的业态定位，不得另作他用，新开设企业、个体工商户注册地限嘉定区。
9、水、电、气、网络、维修费用等均由承租人承担。
10、该房屋不得用作烟花爆竹、易燃易爆品的储存、销售，不得进行违法犯罪活动。
11、风险提示：如非原承租人取得租赁权，中标方必须等原承租人迁出该物业，才能与出租方签订该物业租赁协议，该物业租赁具体起算日以实际交房日期为准。若原承租人未及时迁出标的物业，出租方将依法协调原承租人迁出，由此造成中标者的一切损失，由中标者自行全部负担。