嘉定区徐行镇武乡路188号(徐行镇徐行村19-20宗）（挂牌编号230258）物业挂牌期限2023.6.6-2023.7.4

发布类型：

出租

所在区镇：

嘉定区

房屋地址：

嘉定区徐行镇武乡路188号(徐行镇徐行村19-20宗）

权属：

国有

物业类型：

厂房

物业状况：

一般

装修程度：

一般装修

所在楼层：

出租价格：

7000000元/年

出租年限：

二年

建筑面积：

16105.08㎡

空余场地面积：

平方米

占地总面积：

平方米

基础设施：

水、电

电力及其它配套设施：

租金支付方式：

一年四付

物业信息披露：

登记日期：

2023-6-6

截止日期：

2023-7-4

联系人：

赵、陆

联系电话：

59539872

电子邮件：

备注：

1、限企业法人承租，承租企业实缴资本不低于（含）人民币500万元，需提供自然人担保，自然人在嘉定区内有二处及以上产权住房。

2、承租企业须注册在嘉定区且存续十年以上（含十年）

3、租期2年（免租期3个月）；租金付三押二。

4、租赁期内不得进行转租(承租方自行办理相关证照许可)。

5、意向承租人需在挂牌公式结束之日前向出租方支付租赁意向金60万元人民币（户名：上海忠珩实业有限公司、开户银行：农行嘉定支行营业部、帐号：038071-08016098947），经公有制物业租赁管理办法规定程序后未中标租赁权的该笔意向金全额无息在15个工作日内退还。若取得租赁权，后续完成租赁的该笔意向金转入租赁保证金。若取得租赁权，后续放弃租赁的，则该笔意向金不予返还。

6、租赁期内日常物业管理服务由承租方负责管理，费用由承租方自行承担，出租方可履行监督管理职责。

7、租赁物业内涉及的配电间、消防系统等由出租方提供的特种设备日常使用及年检由承租方管理负责，日常维保由出租方负责。

8、租赁期内承租方若需新增设施设备及进行二次装修的，需报出租方进行备案同意。由承租方新增、改造或者使用不当造成损坏的租赁物业及附属设施，由承租方负责维修保养和年审，费用由承租方承担。

9、承租方在租赁物业内严禁违规存放危化品，如承租方违规，视作承租方单方违约，双方租赁合同终止，承租方赔偿出租方违约金及剩余合同内的租金，并按交付标准返还厂房。

10、因租赁物业被依法征用或因城市建设行为被列为整体规划范围导致合同无法继续履行的，属不可抗力事项，双方互不承担任何责任。承租方应当依法依规配合出租方开展相关工作。

11、租税联动要求：承租方须注册在嘉定，租赁期内合并纳税500万元。

12、风险提示：如非原承租方取得租赁权，中标方因为原承租方未能迁出该物业造成无法办理房屋交接手续的，产权方将依法协调、督促原承租户迁出，但并不承担由此造成中标者的一切损失。