嘉定区慈竹路69弄53号（挂牌编号250283）挂牌期限2025.3.21-2025.4.3

物业名称：嘉定区慈竹路69弄53号

挂牌编号：250283

根据《嘉定区区属企业不动产出租管理办法（2024版）》（嘉国资委（2024）1号）的相关规定，上海嘉耘资产管理有限公司受挂牌方上海嘉定惠民超市市场经营管理有限公司委托就下列项目进行公开挂牌。

一、物业概况

1、物业地址：嘉定区慈竹路69弄53号

2、租赁年限：5年

3、物业面积：115.22㎡

4、首年租金底价：95508元/年

5、物业类型：商铺

6、装修状况：一般装修

二、物业租赁条件：

1、承租方有5年以上经营经验，有较强的履约能力且在今年的经营活动中没有重大违法记录及租赁诉讼的。

2、承租方租用该物业后需合理合法经营。

3、承租方在承租房内不得从事娱乐等扰民业态。

4、房屋漏水、维修由乙方承担费用。安全规范用电、水等。

5、本房屋禁止存放危险品。

6、若承租人为自然人的，需自合同签订之日起3个月内获取相关经营证照，否则收回该资产。由此造成的损失由承租人自行承担。

7、该物业租赁仅限于经营餐饮（超市除外）。

8、意向承租方需先至产权方处，提交承租人相关信息、资质材料；由物业出租方审核通过后方可进行举牌申请。

9、如产生物业竞价，竟价双方需向产权方预先缴纳举牌保证金16000元，职得缴纳凭证后方可参与举牌竞价。摘牌成功后7个工作日内未进行签约，保证金不予退还(上海嘉定惠民超市市场经营管理有限公司，联系方式:59947975)10、除租金外，承租方还需按规定缴纳物业费、垃圾清运费等，具体详询出租方。风险提示：如非原承租人取得租赁权，中标方必须等原承租人迁出该物业，才能与出租方签订该物业协议，该物业租赁具体起算日以实际交房日期为准。若原承租户未及时迁出标的物业，出租方将依法协调承租户迁出，由此造成中标者的一切损失，由中标者自行全部负担。

10、无免租期。

具有独立法人资格及独立承担民事责任的能力，需提供有效的个人身份证或营业执照和组织机构代码证（三证合一单位只需提供营业执照）

本项目不允许联合体举牌报名

三、意向承租方举牌时需提供的资料

（一）公司或个体工商报名：

1、（1）法定代表人需携带：

①法定代表人身份证（复印件加盖公章，原件复核）；

（2）受委托代理人出席需携带：

①法定代表人授权委托书原件【加盖公章和法人章（或法定代表人签字）】；

②受委托代理人身份证（复印件加盖公章，原件复核）、法人身份证（复印件加盖公章）；

2、法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）加盖公章的复印件及其他所需材料（复印件加盖公章，原件复核）；

3、如公司现场填写举牌申请的，需携带公司公章；

（二）个人报名：

1、个人需携带本人身份证；

（三）其他所需材料等。

（四）意向承租方举牌方所提供的联系方式必须保证工作时间畅通接听；如在举牌材料递交后因意向承租方主观原因失联，其行为视作扰乱举牌工作秩序。

四、举牌时间

2025年3月21日到2025年4月3日的工作日；持报名时须携带的资料至报名并领取举牌文件，逾期不再办理。

备注：

1、举牌联系人须保持联系电话在工作时间内畅通。

2、竞价时间如有修改，另行通知。

3、交易费开票信息请自行准备好后递交给现场经办人。

五、举牌截止时间和竞价时间：

举牌截止时间：2025年4月3日下午16：00时，迟到或不符合规定的响应文件恕不接受。

竞价时间：2025年4月7日下午14：00时（竞价时间如有修改，以电话通知为准）。

六、递交举牌申请书文件地点和竞价地点：

上海市嘉定区阳川路118号6楼617室。

七、联系方式

挂牌方：上海嘉定惠民超市市场经营管理有限公司

联系人：张荣

联系电话：13301636865

举牌受理机构：上海嘉耘资产管理有限公司

联系人：金老师

联系电话：021-59539872

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