金捷路89号（挂牌编号250928）挂牌期限2025.9.26-2025.10-15

概况

物业租赁条件

1、承租方在承租房内仅用百货及鲜生销售、教育培训使用。

2、意向租赁企业或个人在最近五年内的经营活动中没有重大违法记录及租赁行为诉讼，无不良信用记录。

3、意向租赁企业预备开设的业态必须符合产权方对该房屋的整体规划及税收要求，需先至产权单位提交承租人相关信息、资质材料，并对租赁事宜进行前期商榷，征得产权单位同意后方可进行举牌。

4、如出现多人举牌竞价时，竞价各方先至嘉耘公司缴纳竞价保证金(挂牌租金的二个月租金金额且不低于2万元)后方可参与竞价，价高者得。取得租赁凭证起10个工作日内，与产权人签订房屋租赁合同，逾期未签订租赁合同的，竞价保证金不予退还。

5、承租方在取得承租权后，需在10个工作日内与产权人签订房屋租赁合同，并按要求缴纳50%的挂牌交易费。

6、租赁期限不超5年，如承租方与产权人签订3年期房屋租赁合同的，合同期内租金维持不变；如签订5年期租赁合同的，则第4、5年租金在第3年度基础上递增2%、租金2年内维持不变：承租方租赁期间享有装修免租期3个月。

7、举牌竞价中标后，如需注册公司(店铺)的由中标者自行办理，如遇该物业前承租方注册公司(店铺)未迁出的，出租方予以配合其办理，所需费用由中标方承担；如无法完成注册的，中标方不予追究出租方的责任。

8、承租方在租赁合同存续期内不允许进行转租；租赁合同存续期内承租方须无偿提供产权方不小于25平方米房屋作为产权方的售楼处使用，承租方负责房间分割施工及内部装修。

9、承租方举牌取得承租权后，产权人按物业现状予以交付使用、产权人不做任何投入，未经产权人书面同意，承租方不得在物业内进行任何施工行为。承租方在获得产权人书面同意后自行负责内部改造、装修并承担相关费用。

10物业租赁期间所涉及的通讯、垃圾清运等费用由承租方自行承担。安全规范用电用水，禁止明火(炉)使用。

11、承租人举牌取得承租权后，不得擅自改变房屋结构及外立面，配备符合消防管理要求的设施设备及器材，自行办理消防备案(如需)。经营时遵守所在街道、消防、市容的管理规定，服从出租方的管理要求。

承租方所需信息

（一）公司或个体工商报名：

1、（1）法定代表人需携带：

①法定代表人身份证（复印件加盖公章，原件复核）；

（2）受委托代理人出席需携带：

①法定代表人授权委托书原件【加盖公章和法人章（或法定代表人签字）】；

②受委托代理人身份证（复印件加盖公章，原件复核）：

2、法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）加盖公章的复印件及其他所需材料（复印件加盖公章，原件复核）；

3、如公司现场填写举牌申请的，需携带公司公章；

（二）个人报名：

1、个人需携带本人身份证；

（三）其他所需材料等。

（四）意向承租方举牌方所提供的联系方式必须保证工作时间畅通接听；如在举牌材料递交后因意向承租方主观原因失联，其行为视作扰乱举牌工作秩序。

挂牌信息

举牌/竞价时间

联系方式